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Engel & Völkers Ratingen
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Peter Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
93 m²Garages
2Energy certificate available
YesEnergy demand
23.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Demand certificateEXKLUSIVE WOHNLAGE Hösel hat sich als ein sehr begehrter Rückzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Mülheim a. d. R. am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Großstadt. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Grüngürtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. Zusätzlich stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie u. a. Golf, Tennis und Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ÖPNV-Vernetzung ist bestens ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn- Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. In ein paar Fahrminuten sind Sie in der gemütlichen Ratinger Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum attraktiven Düsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven Königsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.