Fleetinselkontor Hamburg

Der Neubau des Architekten Störmer Murphy and Partners ist ein 7-geschossiges Ensemble mit einem Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe. Der gewerbliche Teil befindet sich in markanter Ecklage und bietet insgesamt Platz für 220-330 Mitarbeiter. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab 24,50 EUR TG-Stellplätze können angemietet werden (210 EUR / 2 Stück) Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. •Zukunftsweisend nach DGNB zertifiziert in der Kategorie Silber •teilweise Akustik Deckensegel •EDV-Verkabelung •lichte Raumhöhen ca. 2,92 m in den Büroräumen, in Flur und Nebenraumbereichen ca. 2,40 m - 2,50 m •außenliegender, schienengeführter Sonnenschutz mit Aluminiumraffstores in allen Büros, raumweise steuerbar •Kühlung über Betonkernaktivierung in den Büroräumen •Heizkörper als Heizkonvektoren raumweise steuerbar •öffenbare Fenster mit Dreh-/Kippbeschlägen zur natürlichen Belüftung der Räume •Bürotürzargen mit Glasseitenfeld •strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppich mit Akustikvlies in Büro- und Flurzonen •Hohlraumboden mit Bodenelektranten zur mieterseitigen EDV-Verkabelung •berührungsloses Zugangskontrollsystem mit Transpondern •hochwertige Teeküchen •separate Sanitäreinheiten COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energiebedarfsausweis Energieträger: KWK fossil, Strom Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/m²a Endenergiebedarf Wärme: 42,3 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 107438