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Engel & Völkers Schweinfurt
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W-02VAM8 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benedikt Müller
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
126 m²Plot surface
826 m²Condition
AverageGarages
1Parking bays
1Year of construction
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
146.14 kWh/m²aEnergy source
Electric heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIm Maintal am Fuße des nördlichen Steigerwaldes zwischen den Naturparken Haßberge und Steigerwald liegt die Gemeinde Ebelsbach. Eine Vielzahl von gut ausgeschilderten Rundwanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradausflügen ein. Auf Wanderungen zum Knetzberg, Schlossberg, Zabelstein, auf dem Kapellenweg und durch das Abt-Degen-Weintal zeigt sich die Natur von ihrer schönsten Seite. Der schöne Golfclub Haßberge befindet sich in der Nachbargemeinde Steinbach. An Bildungseinrichtungen gibt es drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Volkshochschule und die Gemeindebücherei ergänzen das Bildungsangebot. Den Einwohnern stehen unter anderem eine Vielfalt an Ärzten und Apotheken als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Dies hat den Vorteil, dass sie nicht die Ortschaft für den alltäglichen Gebrauch verlassen müssen. Die Gemeinde Ebelsbach bietet ebenfalls eine Menge an Angebote und Veranstaltungen für alle Generationen in den verschiedensten Bereichen an. Die Stadt Bamberg ist ca. 20 KM entfernt und Haßfurt ca. 15 KM. Auch die Verkehrsanbindung an die Städte Schweinfurt, Würzburg, Coburg und Nürnberg ist durch die direkte Anbindung an die Maintalautobahn A 70 gesichert.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].