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Engel & Völkers Neumünster

+49 4321 5560721

W-02V36S – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Natalia Helk

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V36S
Todenbüttel, Schleswig-Holstein, Germany

Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück sucht geschickte Hände

Price
€248,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area131 m²
Plot surface1,107 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und durch einen großen Anbau im Jahr 1975, bestehend aus Garage und weiteren Zimmern erheblich erweitert und vergrößert. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1107 m² und bietet eine Gesamtfläche von ca. 193 m². Mit insgesamt 4 Schlafzimmern sorgt das Haus für die Möglichkeit zum komfortablen Wohnen. Zusätzliche Räume auf dem Dachboden bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und der Dachboden über dem Anbau steht ebenfalls noch ungenutzt zur Verfügung. Der großzügige Anbau mit ca. 40 m² bietet viel Potenzial und Möglichkeiten für Geschäfts-, Büro- oder Hobbytätigkeiten, wenn er nicht als Schlafzimmer genutzt wird. Es besteht auch die Möglichkeit, den Anbau als separate Wohnung einzurichten. Die ca. 38 m² große Garage könnte auch für Autobastler interessant sein, da eine Grube vorhanden ist und nur mit Steinen aufgefüllt wurde. Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Im Jahr 2001 erhielt das Haupthaus und 2019 der Anbau jeweils ein neues Dach. Die im Jahr 2019 installierte Gas-Brennwerttherme sorgt für Wärme im gesamten Haus und im Anbau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts! Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

131 m²

Total surface

170 m²

Plot surface

1,107 m²

Garages

1

Year of construction

1938
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

347.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage

Todenbüttel: Location and surroundings of this property

Todenbüttel mit seinem Ortsteil Maisborstel ist mit seinen derzeit ca. 1078 Einwohnern und einer Gemeindegebietsfläche von 1.181 ha die drittgrößte Gemeinde des Amtsbereiches Mittelholstein. Ein freundliches mit viel Grün ausgestattetes Kirchendorf, das heute Wohnort für qualifizierte Arbeitnehmer der industriell-gewerblichen Wirtschaft und der öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereiche ist. Hier findet jeder ein vielfältiges Angebot für seine Freizeit und Hobbys in den dörflichen Vereinen. Sie bestimmen ebenso das gesellige Leben in Todenbüttel. Die Natur lädt Sie mit Wald, Wiesen und der Haalerau zum Erholen ein. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und jedes Jahr steigen Lachse und Meerforellen zum Ablaichen auf. Im Ort gibt es eine gute und funktionierende Infrastruktur. Hier finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt, Kindergarten, die Gemeinschaftsschule, Hausarzt, Tierarzt, Friseur, Bank und sogar eine Fahrschule.

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Neumünster

Mühlenbrücke 6, 24534, Neumünster

+49 4321 5560721

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Mühlenbrücke 6, Neumünster, 24534

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.