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Engel & Völkers Bielefeld
+49 521 52 51 09 0
W-02PGB3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Kastilan
EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
222 m²Plot surface
1,733 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1959Energy certificate available
YesEnergy demand
204.6 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn einer der begehrtesten innenstadtnahen Wohnstraßen im Herzen des Bielefelder Westens befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. In gut erreichbarer Nachbarschaft liegt der Bielefelder Altstadtbereich mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Cafés. Auch zum „Siggi“ genannten Siegfriedplatz, dem lebendigen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils sowie zur Bielefelder Alm (Schüco-Arena) ist es nicht weit. Alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich somit in naher Umgebung. Der Bielefelder Westen ist grün und stadtnah. Damit ist er zurecht eines von Bielefelds beliebtesten Wohnquartieren. Das hat seinen Grund zum einen in der guten Infrastruktur rund um den Siegfriedplatz und zum anderen im Bestand an charmanten Altbauhäusern und klassischen Villen, die diesem Stadtteil seinen Flair geben. Auch der Teutoburger Wald, welcher sich als „grüne Lunge“ durch Bielefeld zieht, liegt ganz nahe. Hier finden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Joggingstrecken rund um den Johannisberg. Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu bieten! Sehr viele namhafte große und mittelständische Unternehmen sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden in Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort abgerundet und durch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Universität ergänzt wird. Durch den Ostwestfalendamm und den Ausbau der A33 sind alle umliegenden Städte sowie Flughäfen gut erreichbar. Insgesamt gesehen ist Bielefeld ein sehr attraktiver Wohnstandort mit einer sehr hohen Lebensqualität.
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.