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Engel & Völkers Bielefeld

+49 521 52 51 09 0

W-02PGB3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Kastilan

EV Ostwestfalen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PGB3
Bielefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

Elegantes Familienwohnhaus in bester Lage

Price
€1,400,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area222 m²
Plot surface1,733 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses elegante Wohnhaus wurde 1960 auf einem außergewöhnlichen Grundstück im Herzen des Bielefelder Westens errichtet. Zwei gut dimensionierte Wohnetagen bieten durch einen zum Garten ausgerichteten Anbau helle und großzügige Wohnflächen. Durch die Erweiterung wurde ein schönes Grundrisskonzept realisiert. Immer im Blick: das schöne terrassierte Grundstück! Gleichzeitig bieten verschiedenste Blickachsen einen herrlichen Fernblick über Bielefeld. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich, eine gut dimensionierte Küche, die man problemlos dem Esszimmer anschließen kann sowie zwei weiterer Räumlichkeiten, die sich beispielsweise gut als Home Office eignen. Das Dachgeschoss bildet die private Schlafetage ab. Der Spitzboden wurde ausgebaut und über eine zur Ursprungsgestaltung des Hauses passender Treppe der Wohnfläche angeschlossen. Das hier neu entstandene „Studio“ bietet einen besonderen Fernblick, und durch die hoch ausgebauten Dachflächen einen ganz besonderen Charakter. Zudem bietet die Immobilie einen Teilkeller samt Garage. Insgesamt handelt es sich um ein stattliches klassisches Wohnhaus in allerbester Nachbarschaft, welches mit einem tollen, terrassierten Gartengrundstück aufwarten kann und gespannt auf die nächste Eigentümergeneration wartet, die diese Immobilie in das heutige Zeitalter trägt und mit Leben füllt. Alle Objektinformationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer.
Object type

Detached House

Rooms

10

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

222 m²

Plot surface

1,733 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1959
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

204.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Bielefeld: Location and surroundings of this property

In einer der begehrtesten innenstadtnahen Wohnstraßen im Herzen des Bielefelder Westens befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus. In gut erreichbarer Nachbarschaft liegt der Bielefelder Altstadtbereich mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einladenden Cafés. Auch zum „Siggi“ genannten Siegfriedplatz, dem lebendigen Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils sowie zur Bielefelder Alm (Schüco-Arena) ist es nicht weit. Alle Einrichtungen zur Deckung des alltäglichen Bedarfs befinden sich somit in naher Umgebung. Der Bielefelder Westen ist grün und stadtnah. Damit ist er zurecht eines von Bielefelds beliebtesten Wohnquartieren. Das hat seinen Grund zum einen in der guten Infrastruktur rund um den Siegfriedplatz und zum anderen im Bestand an charmanten Altbauhäusern und klassischen Villen, die diesem Stadtteil seinen Flair geben. Auch der Teutoburger Wald, welcher sich als „grüne Lunge“ durch Bielefeld zieht, liegt ganz nahe. Hier finden sich zahlreiche Spazier-, Wander- und Joggingstrecken rund um den Johannisberg. Aber auch wirtschaftlich hat Bielefeld einiges zu bieten! Sehr viele namhafte große und mittelständische Unternehmen sorgen für einen ansprechenden Branchenmix. Familien finden in Bielefeld ein attraktives Wohnumfeld, das durch das vorhandene Angebot an Kindergärten und Schulen vor Ort abgerundet und durch weiterführende und berufsbildende Schulen sowie die Universität ergänzt wird. Durch den Ostwestfalendamm und den Ausbau der A33 sind alle umliegenden Städte sowie Flughäfen gut erreichbar. Insgesamt gesehen ist Bielefeld ein sehr attraktiver Wohnstandort mit einer sehr hohen Lebensqualität.

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Bielefeld

Piggenstraße 1, 33602, Bielefeld

+49 521 52 51 09 0

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Bielefeld

Piggenstraße 1, Bielefeld, 33602

W-02PGB3 – This is the Engel & Völkers property ID.
Daniel Kastilan
EV Ostwestfalen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.