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Engel & Völkers Rügen
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W-02SYTN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Chris Heinze
EuV Ostsee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
162 m²Total surface
180 m²Plot surface
526 m²Condition
Very goodParking bays
2Year of construction
2012Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
44 kWh/m²aIm malerischen Biosphärenreservat Südost-Rügen liegt die charmante Ortschaft Lancken-Granitz, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Das UNESCO-Biosphärenreservat Südost-Rügen bietet auf einer Fläche von rund 228 km² ein einzigartiges Naturerlebnis und ist nicht nur ein wichtiger Rückzugsort und Brutrevier für Zugvögel, sondern auch die Heimat zahlreicher Bienenarten. Lancken-Granitz liegt zentral zwischen den wohl attraktivsten Ostseebädern Rügens, dem Ostseebad Binz und dem Ostseebad Sellin, am Fuße des Jagdschloss Granitz. Die Ortschaft ist berühmt für ihre Großsteingräber, die jedes Jahr viele Touristen anziehen. Egal, ob Sie eine Tour zum Jagdschloss Granitz planen oder eine Bootstour mit Fischbrötchen im Hafen von Seedorf genießen möchten, Lancken-Granitz ist aufgrund seiner hervorragenden Anbindung per Auto und Fahrrad ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmungen. Die gute Anbindung des Ortes ergibt sich aus der direkten Lage an der B196, die es Ihnen ermöglicht, die Ostseebäder Binz und Sellin mit ihren feinen Sandstränden und der mondänen Bäderarchitektur in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Apotheken und Ärzte. Auch ohne Auto ist der Ort gut zu erreichen, da es eine überdachte Bushaltestelle, die Bahnhofsstation des Rasenden Rohland sowie ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz gibt. Alles in allem ist Lancken-Granitz der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die atemberaubende Natur Rügens zu genießen.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.