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Engel & Völkers Ortenau
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W-02V75Q – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Joel Bühler
Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
2Bathrooms
3Living area
125 m²Plot surface
651 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Parking bays
2Construction year
1971Energy certificate available
In progressEnergy demand
242.1 kWh/m²aEnergy source
Electric heating, Storage heaterEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich im malerischen Stadtteil Önsbach der Stadt Achern. Önsbach ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil, der von einer ländlichen Umgebung geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohnumgebung ist ebenfalls sehr ruhig und bietet einen schönen Blick auf den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in den nahegelegenen Städten Renchen und Achern. Beide Städte bieten eine gute Auswahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Offenburg, Baden-Baden und Straßburg. Der Bahnhof Achern ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Für Naturliebhaber bietet Önsbach zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahegelegene Schwarzwald bietet viele Freizeitmöglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt ist Önsbach ein attraktiver Wohnort, der eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte kombiniert.
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Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.