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Engel & Völkers Kiel

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W-02S376 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sabine Duwe

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S376
Altenholz-Stift, Altenholz, Schleswig-Holstein, Germany

Familienglück im Grünen vor den Toren Kiels

Price
€450,000

Bathrooms2
Living area152 m²
Plot surface638 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Hier präsentiert sich ein solides, schön ruhig gelegenes Familienhaus im Ortsteil Stift der Gemeinde Altenholz. Im Jahre 1962 in Massivbauweise errichtet, hält diese Immobilie mit ihren 152 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - besonders ansprechend ist das Haus jedoch für Familien mit Kindern, welche die Nähe zur Stadt schätzen und das naturnahe Umfeld lieben. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt. Fließende Übergänge, sonnendurchflutete Räume, der Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten verleihen ihm diesen besonders behaglichen Charme. Das Obergeschoss dient vorrangig als Ruhe- und Schlafbereich, ließe sich aber auch durch die bereits vorhandenen Anschlüsse unproblematisch separieren. Den Grundrissen im Anschluss entnehmen Sie bitte die derzeitige Aufteilung der Räume. Weiterhin gibt es einen Keller für Hobbies, Nebengelass und die Haustechnik. Für die PKW' s stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Nichts geht über den eigenen persönlichen Eindruck - wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen und erwarten hierzu gern Ihre Rückmeldung.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

2

Living area

152 m²

Total surface

152 m²

Plot surface

638 m²

Condition

Needs Renovation

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1962
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

239.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden
Terrace

Altenholz-Stift: Location and surroundings of this property

Die früher rein ländliche Gemeinde Altenholz ist heute eine Kieler Stadtrandgemeinde mit eigenem kleinstädtischen Charakter. Trotz einer gewissen städtebaulichen Entwicklung, ist ein sympathisch ländliches Flair erhalten geblieben. Eine insgesamt erstklassige Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, allen Schularten, Einkaufszentren, Ärztehäusern und Seniorenzentren sowie eine schnelle Anbindung zur Landeshauptstadt Kiel und zur Kreisstadt Eckernförde im privaten PKW oder mit den Verkehrsmitteln der ÖPNV, bietet jeder Altersgruppe ein angenehmes komfortables Wohnumfeld und macht diesen Standort ganz besonders attraktiv. Für ein vielfältiges Freizeitangebot stehen die unterschiedlichsten Sportclubs bzw. Sportvereine - wie der Golfclub Uhlenhorst, der Reiterhof Osdorf oder der Fitnessclub Vitarium - zur Verfügung. Mit dem Fahrrad lässt auf gut ausgebauten Wegen, inmitten ausgedehnter ursprünglicher Knicklandschaften und Wälder, das nahe und weitere Umland erradeln. Der Nord - Ostsee - Kanal oder die nahegelegenen Badestrände an Förde und Ostsee, die Seglerhäfen oder der Falckensteiner Kletterpark, weite Erdbeer- und Himbeerfelder, Bio-und Gutshöfe oder kleine lauschige Cafés und Restaurants werden so zu beliebten Ausflugzielen für den kleinen Urlaub zwischendurch.

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Feldstrasse 68, 24105, Kiel

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W-02S376 – This is the Engel & Völkers property ID.
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EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.