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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02U584 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Dietz
Jörg Pfeifer
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bathrooms
1Living area
89 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
2Year of construction
1978Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateDas schöne Wohndomizil liegt im Wohngebiet " Stahlbühlring" in Ladenburg Nord. Die Stadt Ladenburg hat ca. 14.000 Einwohner und liegt zwischen den Oberzentren Heidelberg und Mannheim, beides etwa 10 km entfernt und im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar, direkt am Neckar. Ladenburg wurde bereits 78. n. Chr. von den Römern zur Stadt ernannt und durch das besondere Flair der Ladenburger Altstadt mit sehr alten Häusern und engen Gässchen, der Nähe zum Neckar und die großzügigen Neckarwiesen sowie den Marktplatz in Mitten von Fachwerkhäusern ist Ladenburg besonders beliebt. Durch die vielen Veranstaltungen der Stadt wird hier sehr viel geboten. Auf dem Marktplatz ist Dienstag und Freitag ein Bauernmarkt. Die Autobahnen A5 und A6 sind innerhalb von 4-5 Fahrminuten vom Anwesen zu erreichen. Zu Fuß kann man in 5 Min zum Neckar, zum Bahnhof oder zum Einkaufszentrum gehen. hier gibt gibt es einem dm-Drogeriemarkt, EDEKA und Aldi und ein gutes Sushi-Restaurant, samt großen kostenlosen Parkplatz. Vom Bahnhof beträgt die Fahrzeit nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim zwischen 8-13 Minuten, nach Frankfurt ca. 45 Min, wie auch zum Flughafen Frankfurt. Es gibt insgesamt 5 Schulen in Ladenburg von der Grundschule bis zu den weiterführenden wie Gymnasium, Realschule und Werkrealschule. Es gibt sechs Kindertagestätten darunter zwei Kindergrippen für Kinder unter 3 Jahren. In Ladenburg können sie alles bequem ebenfalls mit dem Rad erledigen, da es keine Anhöhen oder Berge gibt.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.