VERKAUFT: Solides Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in konventionell massiver Bauweise errichtet, über die Jahre gepflegt, instand gehalten und präsentiert sich in einem modernisierten, guten Pflegezustand. Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 195 m² über das Erd- und Obergeschoss. Der ca. 43 m² große Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminofen, welcher in der kühlen Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Zwei reelle Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein neuwertiges Duschbad und Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene. Die Panoramafenster gewährleisten einen fantastischen Blick in den schönen Garten. Die überdachte Terrasse mit Außenkamin bietet auch an den kühlen Tagen Schutz. Die ca. 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls modernisiert und ist derzeit vermietet. Die aktuelle, monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 550,- . Das Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Der Vollkeller verfügt über ausreichende Abstellbereiche, einen wohnlich nutzbaren Raum mit Außenzugang, welcher sich z.B. bestens als Home-Office herrichten lässt, sowie die Haustechnik. Das ca. 1.200 m² große, sichtgeschützte Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Spielen & Toben. Ein ehemaliges Außenschwimmbecken dient derzeit als Zierteich. Eine Doppelgarage mit Geräteraum sowie ein klassisches Gartenhaus mit einer Sauna runden das Angebot ab. Alles in allem ein großartiges Haus mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!