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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02VCIL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VCIL
Warnemünde, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Penthouse - Wohnen über den Dächern von Warnemünde

Price
€2,250,000

Bedrooms3
Bathrooms3
Living area185 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Moderne Penthouse Wohnung der Extraklasse! - Kurparkresidenz Warnemünde - nur ca. 150 m zum Strand – Wohnfläche von ca. 185 m² - Vier großzügige Terrassen, bodentiefe Fensterfronten, Parkettboden, drei moderne Bäder, drei Schlafzimmer, großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich - Terrassenzugang von allen Zimmern - Aufzug im Objekt - Abschließbarer Kellerraum - 2 Tiefgaragenstellplätze Die gewerbliche Ferienvermietung im Objekt ist gestattet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Living area

185 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

2008

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Sea/Lake view
Elevator

Warnemünde: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese exklusive Penthouse mit 4 Terrassen in alle Himmelsrichtungen befindet sich im attraktiven Ostseebad Warnemünde – erstklassig gelegen direkt im Warnemünder Kurpark mit seinem herrlich altem Baumbestand und nur wenige Meter zur Strandpromenade. Der Warnemünder Ortskern mit all seinen Annehmlichkeiten, wie Boutiquen und die vielen kleinen Geschäfte, Banken, Post, Markttreiben, Kirche, Restaurants und urigen Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die internationale Atmosphäre der Hafenstadt ebenso wie die Abgeschiedenheit und Einsamkeit in den historischen Gässchen mit den traditionellen Kapitänshäusern - ganz einfach das unverwechselbare Flair von Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten feinsandigen Ostseestrand, der sich von Markgrafenheide bis Diedrichshagen erstreckt. Dieser phantastische Blick über den herrlich breiten Sandstrand, den Hafen und die Warnow mit dem Fährverkehr, den Fahrgastschiffen und Fischkuttern sowie den imposanten Kreuzfahrtschiffen ist nahezu einzigartig. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Ein schön angelegter Golfplatz sowie ein Reiterhof befinden sich am Ortsrand. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

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Floor plan

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Dörte Schümann
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.