Modernes Architektenhaus mit herrlichem Garten und ELW • sofort frei

Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2003 gebaut und soll nun in neue Hände gegeben werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein großer Garten mit einer mit Weintrauben bewachsenen Laube und zwei Terrassen bietet den ganzen Tag Sonne. Eine weitere Terrasse vor der ELW schafft einen direkten Zugang zu der im Sockelgeschoss platzierten Einheit. Die Eingangsseite des Gebäudes ist geprägt durch einen hübschen Vorgarten, einen Holzsteg bis zur Haustür, den Zugang zur ELW und zum Hausgarten sowie zu Garage und Carport. Die offene Wohnraumgestaltung über zwei Ebenen mit großen Fensterflächen und durchdachter Beleuchtungsregelung sowie Fußbodenheizung im ganzen Haus wird ergänzt durch das Zwei-Raum-Apartment im Sockelgeschoss. Im EG findet sich das geräumige Wohnzimmer. Etwas erhöht liegen das Esszimmer sowie die mit Markengeräten eingerichtete Einbauküche. An die Küche schließt eine Abstellkammer mit direktem Zugang zur Garage an. Besonders raffiniert ist die große Schiebewand, durch die man den Küchenbereich diskret vom Esszimmer abtrennen oder – in einer anderen Schiebeposition – den Eingangsbereich „schließen“ kann und so Küche, Essen und Wohnen zur harmonischen Raumeinheit macht. Vom EG-Flur erreicht man ein Gäste-WC und über eine offene Holztreppe das OG. Der Galeriebereich lässt sich als Arbeitszimmer, Atelier oder Spielbereich nutzen. Angrenzend sind drei Zimmer und das Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Klafs-Sauna. Das Elternschlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank hat - wie alle Räume - einen wundervollen Blick ins Grüne. Die Deckenhöhe sowie die Oberlichter und die individuelle Deckenform sorgen für eine einzigartige Raumatmosphäre, was durch wohl durchdachte Beschattungen und integrierte Beleuchtungen unterstützt wird. Das UG besteht aus einer ELW mit einem großen Zimmer mit Küchenanschlüssen, einem weiteren Raum sowie einem Bad mit Dusche. Ein Kellerraum für Vorräte grenzt an. Modernste Haustechnik ist vorhanden, so dass die Bewirtschaftung der Immobilie wunderbar funktioniert und keine große Nachrüstung bzgl. heutiger Energiethemen ansteht. Das Haus verfügt über eine Regenwasserzisterne mit 12.000 l Fassungsvermögen. Dadurch steht immer ausreichend Wasser für den Garten zur Verfügung. Die weiteren Nebenflächen im Technikraum sowie im Sockelgeschoss sorgen für Komfort. Sollten Sie eine sofort bezugsfertige Immobilie mit Charakter suchen, so laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.