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Engel & Völkers Heide

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W-02TMTZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ivo Giacomozzi

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TMTZ
Meldorf, Schleswig-Holstein, Germany

Neubauprojekt | Moderne Wohnung in Meldorf

Price
€368,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area91 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten in einem Neubaugebiet in Meldorf. Der durchdachte und moderne Grundriss dieser drei Zimmerwohnung überzeugt auf ca. 91 m² Wohnfläche mit hochwertigen Materialien und einer praktischen Raumaufteilung. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe und der Flur führt in die verschiedenen Räumlichkeiten. Mit ca. 41 m² Wohnfläche ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon der Wohnmittelpunkt. Bodentiefe Fenster verleihen dem Raum einen hellen und modernen Look. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Der Dachboden dient bei der Wohnung im Obergeschoss als zusätzlicher Stauraum. Ein Pkw-Stellplatz ergänzt dieses Angebot. Nutzen Sie die Möglichkeit, während der Fertigstellungsphase Ihre Wünsche in die Innenausstattung mit einzubringen, die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Auskünften und Informationen persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Object type

Attic Apartment

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

91 m²

Total surface

121 m²

Parking bays

1

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

20 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony

Meldorf: Location and surroundings of this property

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Neubaugebiet von Meldorf. Die Stadt Meldorf mit etwa 7.300 Einwohner*innen liegt in der Mitte Dithmarschens in unmittelbarer Nähe zur Nordsee und zählt durch die gute Verkehrsanbindung zur Metropolregion Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, ein sehr lebendiges und vielfältiges Vereinsleben und interessante kulturelle Veranstaltungen von überregionaler Bedeutung sind hier vorzufinden. Nicht von ungefähr gilt Meldorf als Kulturhauptstadt Dithmarschens. Einzigartig und besonders ist der weithin sichtbare Meldorfer Dom, umrahmt von einem historischen Stadtkern. Er ist Austragungsort vieler Konzerte, auch des bekannten Schleswig-Holstein-Musikfestivals. Das Weltnaturerbe Wattenmeer mit seiner einzigartigen Natur liegen fast vor der Haustür. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Meldorfer Bucht mit der Naturbadestelle Speicherkoog und vielen Wassersportmöglichkeiten. Die Kreisstadt Heide ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Hamburg ist sowohl über die Bahnverbindung Hamburg-Westerland als auch per PKW in ca. 75 Minuten erreichbar.

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Heide

Markt 34, 25746, Heide

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