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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

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W-02UC9B – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sandra Nett-Almeida

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UC9B

Meckenheim, North Rhine-Westphalia, Germany

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Price

€279,000

Bathrooms1

Living area86 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1989 erbauten 4-Parteien-Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Weitere Objektdetails: - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Vinylböden aus 2020 - Balkonzugang vom Wohnbereich - überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung - Elektro-Nachtspeicherheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - doppeltverglaste Holzfenster - eigener Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - eigener Stellplatz in der Remise Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 202 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse G, CO2 -Ausstoß: 113,7 kg/m²

Object type

Maisonette

Rooms

Bathrooms

Living area

86 m²

Garages

Year of construction

1988

Energy certificate available

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating, Storage heater

Features

Balcony

Basement

Garage

Meckenheim: Location and surroundings of this property

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Meckenheim, idyllisch gelegen in einem Innenhof. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und der Meckenheimer Altstadt - breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Freizeitaktivitäten - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort - Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.