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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02U7Z4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jessica Stiebale

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7Z4
Charlottenburg, Berlin, Germany

Historischer Altbau mit Weitblick nahe Leonhardt Kiez

Price
€1,285,000

Bathrooms3
Living area179 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die klassische Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² umfasst die Wohnung fünf Zimmer. Die zwei vorderen, zur Windscheidstraße gelegenen Wohnräume sind über historische Flügeltüren miteinander verbunden, was den offenen Charakter der Wohnung betont. Von hier aus erschließt sich die große nach Westen ausgerichtete Loggia. Das Berliner Zimmer verbindet die Gesellschaftsräume mit dem privateren Trakt im Seitenflügel. Hier befinden sich zusätzlich noch Küche und Bäder, alle mit Südausrichtung. Etliche Elemente aus der Errichtungszeit konnten erhalten werden, wie zum Beispiel die stuckverzierten Decken, das original Fischgrätparkett sowie zwei historische Kachelöfen. Der großzügige Grundriss macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles mit Platzbedarf, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins sind. Ausstattungsmerkmale: • Top-Lage in Charlottenburg • Fischgrätparkett und Dielenboden • antike Kachelöfen • hohe, stuckverzierte Decken • großzügiger Grundriss • Loggia in Westausrichtung • Aufzug hält auf halber Etage
Object type

Flat

Rooms

5

Bathrooms

3

Living area

179 m²

Year of construction

1902
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

159.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Elevator

Charlottenburg: Location and surroundings of this property

Die Lage dieser Wohnung ist zentral, mitten im beliebten Charlottenburger Leonhardt Kiez, hauptstädtische Infrastruktur und gleichzeitig Ruhe zum Entspannen. Der Lietzensee ist fußläufig zu erreichen. Hier lädt eine herrliche Parkanlage zum Verweilen und Joggen ein. Der Ku'damm, das Schloss Charlottenburg und die legendäre Schaubühne sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Viele schöne Restaurants und Cafés laden zum Entspannen ein. Die Infrastruktur ist der Lage entsprechend exzellent. Die S-Bahnanbindungen sind zu Fuß erreichbar. Die Gegend rund um die Windscheidstraße gehört mit zu den begehrtesten Adressen Berlins, sie ermöglicht ein Wohnen, wie man es sich in der Großstadt wünscht.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.