Get personal advice
Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02UOUN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
42 m²Living area
132 m²Condition
Very goodYear of construction
1890Energy certificate available
YesEnergy demand
155.9 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEin außergewöhnliches Zuhause erwartet Sie in dieser Erdgeschoss-Wohnung, eingebettet in einen bezaubernden Altbau in der Ulmer Innenstadt. Der historische Charme dieser Wohnung vereint sich harmonisch mit ihrer herausragenden Lage im pulsierenden Herzen Ulms. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ergänzt dabei die Attraktivität dieses Wohnortes. Die Wohnung liegt lediglich 250 Meter von der nächsten Bushaltestelle und S-Bahn-Station entfernt, was eine mühelose Verbindung zu sämtlichen Zielen in und um Ulm ermöglicht. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht nicht nur den Weg zur Arbeit oder zu Terminen äußerst komfortabel, sondern öffnet auch Türen zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in und um Ulm. Die Wohnung ist darüber hinaus in direkter Nähe zum malerischen Fischerviertel, dessen enge Gassen und historische Fachwerkhäuser zu entspannten Spaziergängen einladen. Der imposante Münsterplatz mit dem Ulmer Münster und die pulsierende Fußgängerzone, gesäumt von Boutiquen und Cafés, vervollständigen die lebendige Nachbarschaft dieser außergewöhnlichen Wohnung. Bildungseinrichtungen wie das Humboldt-Gymnasium und das Kepler-Gymnasium sind in direkter Fußlage, und die Universität Ulm ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dieses Zuhause bietet nicht nur ein historisches und charmantes Wohnumfeld, sondern auch die Perfektion der Stadtlage mit herausragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Willkommen im Herzen von Ulm – ein Zuhause, bei dem nicht nur alles, was Sie benötigen, direkt vor Ihrer Tür liegt, sondern auch alle Wege dorthin besonders kurz und bequem sind. Der Ulmer Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Gehminuten erreicht.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.