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Engel & Völkers Unna

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W-02V7FQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7FQ

Lünen, North Rhine-Westphalia, Germany

Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage

Price

€379,000

Bedrooms1

Bathrooms1

Living area65 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes und energetisch zukunftsorientiertes Neubauprojekt in Nordlünen vorstellen zu dürfen. Als Single oder Paar haben Sie die großartige Chance, eine neue Erdgeschosswohnung mit schönem Garten und Südwest Ausrichtung bald Ihr Eigen zu nennen. Der einladende Wohnbereich zeichnet sich durch die großflächigen und bodentiefen Glaselemente aus, welche es Ihnen erlauben, den Wohnraum bei Bedarf um die vollständig überdachte Terrasse und den daran anschließenden Garten zu erweitern. Der moderne Charakter spiegelt sich in der offenen, integrierten Küche und dem ganzflächig verlegten, qualitativen Vinylboden wider. Ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Schnitt und großzügiger Stellfläche sowie ein hochwertiges Badezimmer in Natursteinoptik vervollständigen das attraktive Angebot. Für ausreichend Stellplatz ist im Kellergeschoss gesorgt. Dort finden Sie ein eigenes Kellerabteil, zwei für Sie reservierte Stellplätze für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner sowie einen Zweiradkeller der allen Wohnparteien gleichermaßen zur Verfügung steht. Sehr bequem ist die Unterbringung Ihres KFZ geregelt. Jede Wohnung versteht sich inklusive einer Garage mit Wallbox-Vorbereitung, welche im Garagenhof direkt neben dem Haus liegt. Nehmen Sie Ihre Chance unbedingt wahr und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Terrace surface

9 m²

Living area

65 m²

Condition

Top

Garages

Year of construction

2024

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

20.1 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Garage

Garden

Terrace

Elevator

Lünen: Location and surroundings of this property

Das schöne Nordlünen heißt Sie mit seinen vielseitigen Aktivitäten und Möglichkeiten in dieser Wohnsiedlung in bevorzugter Lage herzlich willkommen. Die direkte, familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Häusern und kleinen Mehrparteienhäusern. Etwas weiter gefasst finden Sie sich umgeben von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken – größtenteils sehr bequem fußläufig erreichbar. In unter zehn Minuten können Sie einen Spaziergang entlang der Lippe genießen und für einen Freizeitausflug bietet sich im Süden Lünens die kürzlich aufgewertete Parkanlage mit Strandbar am Horstmarer See an. Dank der direkten Nähe sowohl zur B236 als auch zur B54 genießen Sie auch überregional eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Beispielsweise ist die A2 in einer Viertelstunde erreicht und eröffnet Ihnen wiederum weitere Anschlussmöglichkeiten z.B. an die A1 und A45.

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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Pavel Komusidi

EV Unna Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).