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Engel & Völkers Neckargemünd
+49 6223 9724 010
W-02PTE3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kamil zzzdeleteOstrowski
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
25 m²Living area
204 m²Total surface
11,713 m²Plot surface
11,713 m²Condition
Very goodParking bays
3Energy certificate available
YesEnergy demand
197 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Gemeinde Heddesbach mit 470 Einwohner liegt eingebettet von grünen Wiesen in der Metropolregion Rhein-Neckar-Kreis. Im Norden grenzt Heddesbach an die Gemeinde Wald-Michelbach und Hirschhorn am Neckar im Süden. Westlich von Heddesbach grenzt die Gemeinde Heiligkreuzsteinach und im Osten das beschauliche Dorf Brombach an. Mit dem Pkw erreichen Sie die Gemeinde Hirschhorn in ca. 8min. In Hirschhorn haben Sie die Möglichkeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aufzusuchen, genauso wie Ärzte, Apotheken, Schulen oder Gastronomie. Die Universitätsstadt Heidelberg erreichen Sie in ca. 40 min Auto Minuten. Nicht nur wegen der naturnahen Lage ist Heddesbach ein beliebter Wohnort. Auch die Freizeitaktivitäten rund um Heddesbach sind sehr attraktiv, so haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Wanderwegen zu wählen, die Platz für diverse sportliche Aktivitäten bieten. Auch für den ÖPNV ist gesorgt, so führt eine Buslinie von Wald-Michelbach nach Hirschhorn, von dort haben Sie Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar. Mit der Bahn haben Sie die Möglichkeit Heidelberg in ca. 30min, Mannheim in 40min und Frankfurt in 70 min zu erreichen. Aber auch das Vereinsleben in Heddesbach kann sich sehen lassen, so haben Sie die Möglichkeit Tanzclub, Tennisverein, Gesangverein, Kirchenchor oder Feuerwehr beizutreten und das Vereinsleben mitzugestalten.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.