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Engel & Völkers Oranienburg

+49 3301 6818 100

W-02TD73 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

René Böttcher

EuV Vermittlungs GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TD73
Sommerfeld, Kremmen, Brandenburg, Germany

Ruckzuck in die Stadt

Price
€345,000

Bedrooms3
Bathrooms1
Living area123 m²
Plot surface726 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich die im Jahre 1993 fertiggestellte, in Holzständerbauweise voll unterkellerte und von der Firma Schwörer errichtete Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss ist mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung, Kamin und Erker. Ein angrenzender beheizter, nach Süden ausgerichteter Wintergarten verfügt über eine automatische Verschattung, manuelle Markisen und einen elektrischen Kamin. Eine überdachte Terrasse gibt einem die Möglichkeit, seinen Feierabend ausklingen zu lassen. Die in cremefarben gehaltene Küche, welche mit einem Herd der Firma AEG, einem Cerankochfeld und einem Miele-Geschirrspüler ausgestattet ist, bietet alles, was man benötigt. Ein helles, gefliestes Gäste- WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten drei Zimmer, eine Diele, jeweils mit hochwertigem und pflegeleichten Laminatboden sowie einem Badezimmer auf eine neue Familie. Dieses verfügt über eine begehbare Badewanne mit Tür aus dem Jahr 2012 , einen Waschtisch, ein Bidet, eine Fußbodenheizung und für besonders kalte Stunden einen zusätzlichen Handtuchheizkörper mit Timer. Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Auszugstreppe. Dieser ist isoliert und bietet Stehhöhe und damit eine Ausbaureserve und reichlich Stauraum. Zusätzliche wertvolle Nutzfläche findet man im Keller. Natürlich befindet sich hier auch ein Technikraum mit einer Buderus Gas-Brennwerttherme mit Speicherpuffer aus dem Jahr 2012 und einer Wasserenthärtungsanlage. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, nutzen Sie gern unsere 3D Tour, um das Objekt virtuell zu besichtigen. Natürlich freuen wir uns darauf, es Ihnen auch live zeigen zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Living area

123 m²

Plot surface

726 m²

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

99.5 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Sommerfeld: Location and surroundings of this property

Eingefasst von einer Metall- Zaunanlage mit Maschendraht, befindet sich die Immobilie in einer kleinen Straße mit Wohnpark Charakter und überzeugt durch ihre grundsolide Bauweise und ist von Einfamilienhäusern und großzügigen Gartengrundstücken umgeben. Die Garage bietet ausreichend Platz für einen PKW. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein praktisches Gartenhäuschen, wo alle notwendigen Gartengeräte untergebracht werden können. Um die Wasserkosten so gering wie möglich zu halten und mit gutem Gewissen seinen Garten zu wässern, ist ein eigener Brunnen mit Pumpe vorhanden. In nur wenigen Gehminuten liegen das Wellnesshotel Hotel und Spa Sommerfeld, welches Ihnen zur Nutzung zur Verfügung steht (Jahresbeitrag/Tagespauschale) und sämtliche Annehmlichkeiten zum Thema Gesundheit und Kosmetik bereit hält. Zahlreiche Restaurants, Kitas und Ärtze sind auch in der näheren Umgebung. Den 18 Loch Golfplatz "Golf in Wall" erreichen Sie bequem mit dem Rad oder Auto, genau wie den Regionalbahnhof Beetz/Sommerfeld, wo Sie der Prignitz-Express stündlich bequem ins Berliner Zentrum bringt. Eine sehr gute Anbindung für Autofahrer ist durch den Anschluss an die A10 Berliner Ring oder die A111 gegeben.

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Engel & Völkers
Oranienburg

Bernauer Straße 22, 16515, Oranienburg

+49 3301 6818 100

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Oranienburg

Bernauer Straße 22, Oranienburg, 16515

W-02TD73 – This is the Engel & Völkers property ID.
René Böttcher
EuV Vermittlungs GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.