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Engel & Völkers Köln-Lindenthal
0049 221 57779980
W-02R2AU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anette von Waldow
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Living area
135 m²Garages
1Year of construction
2000Energy certificate available
YesEnergy demand
104.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Gepflegte Ein- und kleinere Mehrparteienhäuser prägen das angenehme Bild. Die vielen Vorzüge des Standorts haben zu einer hochwertigen Bebauung und einem villenartigen Charakter geführt, wobei der dörfliche Charme erhalten wurde. Junkersdorf ist aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage ein sehr gefragtes Wohngebiet. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in Junkersdorf selbst sowie in den benachbarten Stadtteilen Müngersdorf, Weiden, Braunsfeld und Lindenthal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bieten der Junkersdorfer Ortskern, Marsdorf und das „Rheincenter“ in Weiden. Innerhalb weniger Minuten sind die Anschlußstellen des Kölner Autobahnrings (A1 u. A4) über die Dürener Straße und die Aachener Straße zu erreichen. Junkersdorf ist zudem über Bus und Straßenbahn gut an den ÖPNV angebunden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.