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Engel & Völkers Köln-Lindenthal

0049 221 57779980

W-02R2AU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anette von Waldow

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R2AU
Müngersdorf, Cologne, North Rhine-Westphalia, Germany

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Junkersdorf

Price
€840,000

Living area135 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch interessant gestalteten Wohngebäude. Sie ist für mehrere Käufergruppen geeignet: Singles, Paare und Familien mir einem Kind. Die gesamte Liegenschaft wurde 2000 erbaut und besteht aus diesem, im Jahr 2000 errichteten Gebäude mit 3 Wohnungen und einem Einfamilienhaus. Herzstück der Wohnung ist das 2. Obergeschoss mit dem großzügigen Wohnraum mit einer Raumhöhe bis zu 3,50 Metern. Essbereich und Küche bilden einen großen Raum, welcher durch die großzügige West-Dachterrasse und einem breiten Flur mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Stäbchenparkett als Bodenbelag und Glattputz erzeugen das zeitlose Ambiente. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume. Auf dieser Ebene liegt das Dusch-Wannenbad. Die Immobilie wird komplettiert durch eine separate Einzelgarage. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Object type

Maisonette

Rooms

3.5

Living area

135 m²

Garages

1

Year of construction

2000
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

104.7 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage

Müngersdorf: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen, westlich des Stadtwalds. Gepflegte Ein- und kleinere Mehrparteienhäuser prägen das angenehme Bild. Die vielen Vorzüge des Standorts haben zu einer hochwertigen Bebauung und einem villenartigen Charakter geführt, wobei der dörfliche Charme erhalten wurde. Junkersdorf ist aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage ein sehr gefragtes Wohngebiet. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in Junkersdorf selbst sowie in den benachbarten Stadtteilen Müngersdorf, Weiden, Braunsfeld und Lindenthal. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten bieten der Junkersdorfer Ortskern, Marsdorf und das „Rheincenter“ in Weiden. Innerhalb weniger Minuten sind die Anschlußstellen des Kölner Autobahnrings (A1 u. A4) über die Dürener Straße und die Aachener Straße zu erreichen. Junkersdorf ist zudem über Bus und Straßenbahn gut an den ÖPNV angebunden.

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Köln-Lindenthal

Dürener Str. 191, 50931, Köln

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Dürener Str. 191, Köln, 50931

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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.