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Engel & Völkers Wilhelmshaven

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W-02QAVG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benjamin Klingenberg

E + V Möhle + Herovic oHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QAVG
Voslapp, Wilhelmshaven, Lower Saxony, Germany

Ebenerdige Traumwohnung mit Garten

Price
€230,000

Living area79 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Fedderwardergroden. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer, Küche und Abstellraum. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Badezimmer wurde 2011 saniert und ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine großzügige Küchenzeile und einen kleinen Esstisch. Ein zur Wohnung gehörendes Abteil auf dem Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche. Auf dem Hof befindet sich ein eigener PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Sie kann jedoch bei Eigenbedarf auch von den neuen Eigentümern bezogen werden. Das Haus befindet sich innen wie außen in einem top gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von dieser Eigentumswohnung.
Object type

Flat

Rooms

3

Living area

79 m²

Condition

Very good

Year of construction

1995
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Self-Contained central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

113 kWh/m²a
Features
Terrace

Voslapp: Location and surroundings of this property

Das Objekt befindet sich im Wilhelmshavener Stadtteil Fedderwardergroden. Dieser Stadtteil verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros, Banken, Freizeitangebote sowie Kindergärten und Schulen. Das Klinikum Wilhelmshaven sowie die Jade Hochschule (FH) sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. In Fedderwardergroden gibt es zudem ein ringförmiges System von Grünanlagen mit einer zentralen Parkanlage. Mit dem Bus oder dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt und ca. 10 Minuten bis zum Nordseestrand Hooksiel. Die Autobahnanbindung befindet sich in idealer Nähe.

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Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

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Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, Wilhelmshaven, 26384

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.