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Engel & Völkers Commercial Mannheim

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OI-DMA-EV375911 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Team

Licence partner of E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV375911

Landau in der Pfalz, Rhineland-Palatinate, Germany

2020 VERKAUFT: Wohnanlage im Herzen Landaus

PriceOn Request

Total surface2,408 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das ca. 1957 ursprünglich als Hotel der französischen Streitkräfte errichtete Gebäude wurde 1996 umfangreich saniert und zu einer Wohnanlage umgebaut. Ferner befinden sich 14 Parkmöglichkeiten sowie aus-reichende Fahrradstellplätze im großzügigen Innenhof. Neben dem geräumigen, äußerst gepflegten Treppenhaus (barrierefreier Zugang) fährt ein Aufzug vom Kellergeschoss bis zum 5. OG. Dieser wurde im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten (1996) erneuert, ebenso wurden die Fenster, die Fall- und Steigleitungen und die Elektroverteilung beinahe sämtlich getauscht sowie große Anstellbalkone realisiert. Dabei wurden auch die Bäder weiß gefliest und neue Oberböden verlegt. Zu jeder Einheit gehört ein großzügiges Mieterabteil im Kellergeschoss, dort befindet sich auch die allgemeine Waschküche mit einigen Münztrocknern/-waschmaschinen. Eine Gaszentralheizung, Brenner ca. 2017 getauscht, versorgt das Haus mit Warmwasser für Heizungen und Bäder. Der gepflegte, zeitgemäße Zustand sorgt gemeinsam mit der durchdachten Grundrissgestaltung sowie der hervorragen-den Lage für eine stets gute Vermietbarkeit.

Property typeInvestment

Total surface

2,408 m²

Landau in der Pfalz: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Universitätsstadt Landau in der Pfalz ist ein Mittelzentrum mit ca. 47.200 Einwohnern und positiver demographischer Erwartung. Durch die ausgezeichnete Lage zwischen den Regionen Rhein-Neckar und Karlsruhe ist Landau ein sehr gefragter Wirtschafts- und Wohnstandort. Laut Forschern der TU Darmstadt wird die Stadt Landau ferner einen hohen Zuwachs an Studenten erleben. Das führt dazu, dass bis 2025 mehr als 4.000 zusätzliche Wohnungen benötigt werden. Die Wohnanlage steht am südlichen Rand des Stadtkerns, umringt von zahlreichen Einrichtungen und Fakultäten der Universität Landaus, das Vinzetius- Krankenhaus sowie der Hauptbahnhof – der eine direkte Verbindungen nach Neustadt oder Karlsruhe bietet – sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit einer breit gefächerten Auswahl an Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Müller Drogeriemarkt, Aldi Süd) ist ebenso fußläufig erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführende Schule sind im näheren Umfeld vorhanden.