Großes Gewerbeobjekt und Wohnhaus in vorteilhafter Lage

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1986 befindet sich in Rustow, in der Nähe von Loitz, und bietet eine Grundstücksfläche von über 6300 m² und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine Mehrzweckhalle von ca. 660 m² und ein weiteres Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² mit einer angrenzenden Lagerhalle von ca. 338 m². Der Wohnbereich wurde von 2007-2010 komplett renoviert und bietet auf einer Ebene viel Platz. Der Haupteingang befindet sich auf der Giebelseite des Hauses. Sie gelangen in eine geräumige Diele, die auch als Esszimmer genutzt wird, und einen Flur von insgesamt ca. 45 m². Von dort aus können Sie in alle 3 Schlafzimmer, die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer gelangen. Das Wohnzimmer mit fast 38 m² hat tiefe Fenster und Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls eine Tür zur Terrasse. Das Badezimmer und die Küche sind modern und hochwertig ausgestattet. Am Ende des Flures befinden sich mehrere Lagerräume, ein Waschraum, ein Gäste-WC und ein Nebeneingang zur Rückseite des Hauses. Neben dem Wohnbereich gibt es eine Werkstatt mit Garagentor und mehrere Abstellräume. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper. Auf dem Dach des Wohngebäudes befindet sich eine Solarthermie-Anlage, die von April bis Oktober den Warmwasser- und Wärmebedarf des Wohnbereichs deckt. Die große Halle wurde in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter große Garagen, ein Lager und ein Heizraum sowie ein großes Büro mit einer kleinen Wohneinheit mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, einem kleinen Schlafraum und einem Aufenthaltsbereich. Im Jahr 2019 wurden alle Fenster der Halle erneuert und im Dezember 2005 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Ein bestehender Vertrag mit E.DIS kann übernommen werden. Die jährliche Leistung der Anlage beträgt ca. 19.500 kWh. Die Gewerbe- und Wohnbereiche werden mit einer Ölheizung beheizt. Dafür wurden ein Öltank mit 10.000 l und ein weiterer Tank mit 5.000 l eingebaut. Eine Umstellung auf eine Gasheizung ist möglich. Der Breitbandausbau ist für spätestens 2024 geplant und muss beantragt werden. Vor dem Wohnhaus befinden sich ausreichend Parkplätze, so dass eine Umnutzung in eine Praxis ebenfalls möglich ist. Diese große Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren sehr guten und modernen Zustand und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.