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Engel & Völkers Kaiserslautern

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W-02RJ6U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jörg Roth

Lasse Buch

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RJ6U
Hundheim, Offenbach-Hundheim, Rhineland-Palatinate, Germany

Wundervolles, saniertes Wohnhaus mit Garten und Nebengebäuden!

Price
€385,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area233 m²
Plot surface2,150 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese wunderschöne Immobilie ist ca. 200 Jahre alt. In den letzten 5 Jahren wurde das Wohnhaus und die angrenzende Scheune in herausragender Weise saniert, neu aufgebaut und nahezu perfekt hergerichtet. Der Stein der Wände und die Eichenholzbalken wurden komplett restauriert. Alle wasserführenden Leitungen und die gesamte Elektrik des Hauses sind erneuert worden. Es wurden zudem neue hochwertige Fenster und Türen eingebaut. Dieses wunderbare Unikat beherbergt auf rund 233 m² Wohnfläche einen Wohn-/ Essraum mit Fußbodenheizung, drei Bäder, eine große Wohnküche mit Kaminofen, 4 weitere Zimmer, die Galerie, sowie einen Vorrats- und den Heizungsraum. Es stehen außerdem noch ca. 50 m² Ausbaureserve an Wohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Öl und Holz (Kaminofen). Eine große Sonnenterrasse ist vorbereitet und muss nur noch mit einem Belag ausgestattet werden. Auf dem Grundstück stehen zwei weitere Gebäude, die beispielsweise als Pferdestall genutzt werden könnten. Das gesamte Gelände ist so gut wie nicht einsehbar. Sehr gerne können sie diese herrliche Immobilie jederzeit mit unserem Team besichtigen.
Object type

Country House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

233 m²

Plot surface

2,150 m²

Condition

Rehabilitation done

Year of construction

1834
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

106.6 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Central heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden

Hundheim: Location and surroundings of this property

Offenbach-Hundheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker und Lebensmittel. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort St. Julian, weiterführende Schulen sind in Lauterecken (ca. 5 km). Nach Kaiserslautern sind es rund 36, zur Airbase Ramstein 27 Kilometer.

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Eisenbahnstraße 51, 67655, Kaiserslautern

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.