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W-02T3N2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Sven Reichelt

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T3N2
Lichtenrade, Berlin, Germany

Maßgeschneiderte Großzügigkeit!

Price
€1,540,000

Bathrooms4
Living area438 m²
Plot surface1,183 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Merkmale der Immobilie: - vom Architekten geplant - Masterwohnung ca. 179 m² - Maisonettewohnung ca. 116 m² (vermietet) - Maisonettewohnung mit separater Haustür - Gästewohnung im 1. Obergeschoss ca. 55 m² - Wohnung/Office im 1. Obergeschoss ca. 88 m² - Massivbauweise - parkähnlicher Garten ca. 700 m² - wunderschöner Kamin im Wohnzimmer - in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage - Mieteinnahme von ca. 15.618,00 € p.a. - Außenrollläden manuell und elektrisch - Doppelgaragen im Keller mit ferngesteuerten Rolltoren - Einbauküchen - vier Bäder - zwei Loggien - großzügige Gartenterrasse ca. 20 m² - elektrische Außenrollläden - Einbaumöbel - Ölzentralheizung - beheizbarer und gefliester Keller - Hauswirtschaftsraum - Gartenausgangstüre aus dem Kellergeschoss - hochwertige Fußbodenbeläge - geeignet für Mehrgeneration und/oder stilles Gewerbe
Object type

Detached House

Rooms

12

Bathrooms

4

Terrace surface

20 m²

Living area

438 m²

Plot surface

1,183 m²

Garages

2

Year of construction

1974
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

90.1 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Terrace

Lichtenrade: Location and surroundings of this property

Eingebettet von Hecken und einer Zaunanlage befindet sich das parkähnliche Grundstück in bester Lage. Hier können Familie glücklich leben! Lichtenrade – Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Einfamilienhäusern befindet sich die angebotene Immobilie auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit einem pflegeleichten Garten. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße – die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Lichtenrade ist auch in nur knapp zehn Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt nur wenige Autominuten entfernt, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.