Seltene Gelegenheit mit Traumblick: oberste Hanglage am Hohberg

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht durch einen Traumblick über die Altstadt von Bensheim bis in die Rheinebene und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. In direkter Nachbarschaft hat bereits die Moderne Einzug gehalten, im Osten grenzen Garten bzw. Wald des Hohbergs an – die perfekte Wohnumgebung für ruhiges und modernes Wohnen im gehobenen Stil. Das Haus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf zwei Vollgeschossen gebaut und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, einen hübsch angelegten Vorgarten und einem kleinen, nicht einsehbaren Garten hinter dem Haus sowie einer Garage. Die Ausrichtung des Hauses ist perfekt für volle Sonnenstunden am Tag und dem Genuss von grandiosen Sonnenuntergängen auf der eigenen Terrasse. Das Grundstück darüber gehört der Stadt Bensheim und ist als Gartengrundstück langfristig verpachtet. Durch die besondere Lage am Rande des Hohbergs besuchen regelmäßig Rehe das obere Gartengrundstück. Die Lage bietet so viel Natur und dennoch das urbane Leben einer Stadt in fußläufiger Distanz. Aufgrund von Veränderung der Wohnsituation wurde das Haus in letzter Nutzung als Zweifamilien-Mehrgenerationenhaus genutzt. Dafür ist im Erdgeschoss eine separate Wohnung mit einem hellen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer als Durchgangszimmer und einem Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Austritt auf eine kleine Sonnenterrasse mit Blick auf Bensheim entstanden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum, der Heizraum und auch der Raum mit den Heizöltanks. Das Obergeschoss bietet mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für z.B. eine vierköpfige-Familie. Über den vorderen Bereich des Flurs sind drei Schlafzimmer (oder Büro) sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC verfügbar. Folgt man dem Flur linker Hand, gelangt man in eine Küche mit Durchgang zum Esszimmer und angrenzendem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Balkon. Im Sommer wie im Winter ist dieser Raum ein besonderes Highlight. Wer die Vorzüge der Bergstraße genießen möchte, sollte sich dieses Haus anschauen: es bietet viel Platz, eine naturnahe und ruhige Umgebung, einen wunderschönen Fernblick und viele Sonnenstunden.