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Engel & Völkers Wiesbaden-Mainz Commercial

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OI-MWI-EV000445/Eh1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team Wiesbaden-Mainz Commercial

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Engel & Völkers ID : OI-MWI-EV000445/Eh1

Wiesbaden-Erbenheim, Wiesbaden, Hessen, Germany

Büroeinheit in gefragter Lage zu vermieten!

Rent/m² from

€9

Total surface482 m²

Amenities and special features of this office

Bei dieser Einheit handelt es sich um eine Bürofläche von etwa 440 m² im 1. Obergeschoss eines Bürohauses. Das Bürohaus liegt westlich von Erbenheim, unmittelbar an der B 455 und ist somit sehr gut angebunden. Die zu vermietende Büroeinheit verfügt über zehn Büroräume, einen klimatisierten Serverraum, zwei voneinander getrennte Bäder sowie eine Teeküche. Im Kellergeschoss des Gebäudes können zwei beheizbare Räume (ca. 42 m²) als Archivräume genutzt werden. Zu der Büroeinheit gehören außerdem sieben Tiefgaragen-Stellplätze, welche von den Mietern angemietet werden können. ¦ Barrierefreier Zugang ¦ Archivräume im Keller ¦ Tiefgaragen-Stellplätze EV000445/Eh1

Property typeOffice

Storage Surface

42 m²

Office Surface

440 m²

Total surface

482 m²

Condition

Good

Parking bays

Year of construction

1993

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

136.3 kWh/m²a

Final energy consumption electricity

9.7 kWh/m²a

Final energy consumption heat

108 kWh/m²a

Features

Elevator

Wiesbaden-Erbenheim: Location and surroundings of this property

Die Berliner Straße bildet den Dreh- und Angelpunkt innerhalb Erbenheims. Es handelt sich um eine gut befahrene Durchgangsstraße, an der sich einige Supermärkte, Restaurants, Cafés und überwiegend Wohnhäuser befinden. Von der B 455 kommend, gliedert sich an die Berliner Straße der Kreuzberger Ring, welcher überwiegend Gewerbegebäude beherbergt. Wenn man der Berliner Straße Richtung Wiesbaden folgt, finden sich Industriefirmen und eine Autowerkstatt wieder. Südöstlich mündet sie nach einem Kreisel in die Barbarossastraße und die Straße Zum Friedhof, von welcher man wiederum auf die B 455 in beide Richtungen auffahren kann.

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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.