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Engel & Völkers Kampen

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W-02SCZW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Hagenah

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SCZW
Rantum, Sylt, Schleswig-Holstein, Germany

Terrassenwohnung mit Wattblick

Price
€890,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area75 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Wohnung besticht durch die herrliche Lage in Wassernähe und der spektakulären Aussicht auf das Wattenmeer. Auch der Weststrand ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das gepflegte Gesamtobjekt besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Vom Eingang dieser Wohnung im Erdgeschoss gelangt man in den Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile und dem Zugang zur Ost- und Westterrasse. Der Blick aus dem Fenster im Wohnraum und von denTerrassen gen Wattenmeer sind etwas ganz Besonderes. Über die Treppe geht es ins Untergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Räume, ein Duschbad sowie ein Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Keller mit Münz-Waschmaschine und Trockner ergänzt dieses interessante Immobilienangebot. Die Beleihungsgrenze für dieses Objekt liegt bei 429.815 Euro.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

75 m²

Total surface

85 m²

Year of construction

1990
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

92 kWh/m²a

Energy source

Loop, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garden

Rantum: Location and surroundings of this property

Rantum-diese Insel Gemeinde liegt an der schmalsten Verbindung zwischen Wattenmeer und Nordsee Strand und besticht außer einer hochkarätigen Bebauung mit reetgedeckten Friesenhäusern, durch seine Dünenlage und eine topografische Einzigartigkeit. Naturgenuss pur verspricht eine Tour um das Rantumbecken: ein von der Wehrmacht als Landeplatz für Wasserflugzeuge abgezweigtes Areal - und heute ein herrliches Biotop.

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Hauptstraße 2, 25999, Kampen

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Hauptstraße 2, Kampen, 25999

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.