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Engel & Völkers Wiesbaden
+49 611 54 10 00
W-02UXJ0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hans-Christian Kluttig
EV-Immobilien Beran GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
5Bathrooms
2Living area
211 m²Total surface
292 m²Plot surface
256 m²Condition
GoodParking bays
2Year of construction
1981Energy certificate available
YesEnergy source
Decentral heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
135.4 kWh/m²aErbenheim ist ein idyllischer Stadtteil im Westen von Wiesbaden, der seinen Bewohnern ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld bietet. Die Lage ist verkehrsgünstig und dennoch abseits des Stadtzentrums gelegen. Mit einer Fläche von etwa 6 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 9.000 Menschen ist Erbenheim eine kleine, aber feine Gemeinde. In Erbenheim finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Ob Sie sich sportlich betätigen möchten, die Natur genießen oder kulturell interessiert sind, Erbenheim bietet für jeden etwas. Besonders sehenswert sind die St. Bonifatiuskirche und das Erbenheimer Schloss. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Insgesamt ist Erbenheim ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,0% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.