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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02TCGL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TCGL
Itzehoe, Schleswig-Holstein, Germany

Charmanter Bungalow mit einem traumhaften Garten

Price
€370,000

Bathrooms2
Living area137 m²
Plot surface1,749 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses Objekt bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf einer Ebene und einen weitläufigen Garten, der jeden Naturliebhaber begeistert. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 individuell nach den Vorgaben des Bauherrn geplant und errichtet. Es handelt sich hier um ein dänisches Fertighaus in Holztafelbauweise. Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Windfang mit Zugang zum Gäste-Duschbad und einer Garderobe. Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten. Rechts vom Flur erwartet Sie die Küche mit einem zusätzlichen Essplatz, einem Abstellraum und einem weiteren Zugang in den Garten. Ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Zimmer vervollständigen dieses Wohnkonzept. Eine große, mit Glas überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt auch an regnerischen Tagen zum Verweilen ein. Im Garten gibt es zusätzlich eine Warmwasserdusche, einen Gartenteich und viele kleine, liebenswerte Details. Das Angebot wird durch eine Garage und einen davorliegenden Außenstellplatz abgerundet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Object type

Bungalow

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

137 m²

Plot surface

1,749 m²

Garages

1

Year of construction

1977
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

174.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Itzehoe: Location and surroundings of this property

Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg, knapp 50 Kilometer von der Stadtgrenze entfernt an dem Fluss Stör, dem nördlichsten Zufluss der Elbe. Als Kreisstadt des Landkreises Steinburg im Südwesten von Schleswig-Holstein mit ca. 32.000 Einwohnern, ist Itzehoe eine in vielen Bereichen interessante Mittelstadt. Der Naturpark Aukrug befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch zur Elbe oder Nordseeküste ist es nicht weit. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahn A 23 (Hamburg - Heide) und der Bundesstraßen B 5, B 77 sowie B 206 gelegen. Von Itzehoe aus ist Hamburg sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof in Itzehoe wird von der Marschbahn (Hamburg – Westerland), der Nord-Ostsee-Bahn und der Regionalbahn SH angefahren. Seit dem 01.01.2022 ist Itzehoe dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. In der Kreisstadt gibt es insgesamt fünf Grund- und drei Gemeinschaftsschulen, drei Gymnasien, zwei Förderzentren und eine Waldorfschule sowie zahlreiche Kindertagesstätten. Das Klinikum Itzehoe ist über die Stadtgrenzen bekannt. Die schöne Fußgängerzone, unzählige Kulturangebote, eine Stadtbibliothek, ein Schwimmzentrum und mehrere Kinder- und Jugendeinrichtungen bieten vielfältigste Freizeitmöglichkeiten. Zudem soll mit der „Neuen Störschleife“ ein Alleinstellungsmerkmal für Itzehoe entstehen.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.