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Engel & Völkers Bad Honnef
+49 2224 988 96 90
W-02V5WZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Meusel
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
239 m²Total surface
477 m²Plot surface
1,290 m²Parking bays
7Year of construction
1910Energy certificate available
YesEnergy demand
146 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLinz, „die bunte Stadt am Rhein“, liegt zwischen Bonn und Koblenz direkt am rechten Rheinufer und gehört zum Landkreis Neuwied. Einzigartig ist die malerische Rheinpromenade, die verträumten Winkel und Gassen in der Altstadt mit Bürgerhäusern aus fünf Jahrhunderten sowie die zahlreichen Restaurants und attraktiven Geschäfte. Auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, darunter auch ein Gymnasium, sind vorhanden. Durch den Bahnhof und die B42 ist Linz verkehrstechnisch gut erschlossen. Auch den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie so bequem. Bonn erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Koblenz in ca. 40 Minuten. Eine Rheinfähre verbindet Sie zügig mit der linken Rheinseite. Die Autobahn 3 erreichen Sie über die Auffahrt Bad Honnef/Siebengebirge in ca. 15 Minuten. Linz hat zudem einen hohen Naherholungswert. Naturschutzgebiete, malerische Weinorte an Rhein, Ahr und Mosel und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen (der idyllische „Rheinsteig“ und „Westerwaldsteig“) machen Linz zu einem perfekten Ausgangspunkt für Aktive. Eine Lage mit hoher Lebensqualität und Charme!
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.