HUF HAUS - Architektur aus Holz und Glas in Vollendung

Sie suchen nach einem exklusiven Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Das Fachwerkhaus der Marke HUF steht für die Innovation des Wohnens im Einklang mit der Natur. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine Atmosphäre der Freiheit und geben phänomenale Ausblicke im Tageszeitverlauf. Für die Produktion des Hauses wurden ausschließlich qualitätsgeprüfte und biologisch nachhaltige Materialien verwendet. Die hochwertige Qualität präsentiert einerseits das 3-fach isolierte Wärmeschutzisolierglas, welche die perfekte Dämmung im Haus garantiert. Außerdem sind alle Holzelemente sind mit einer hocheffizienten Wärmedämmschicht versehen. Das Luftdichtheitskonzept sorgt für maximalen Wärmeschutz und lange Lebensdauer. Durch die erreichte Energieeffizienz kann auf den Einbau von Mineralwolle verzichtet werden. Die hier angebotene Immobilie bietet auf 224 m² Wohnfläche mit derzeit 6 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Zunächst betritt man das Erdgeschoss durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangt man neben dem Gäste-WC in ein Schlafzimmer, den Hauswirtschaftsraum, welcher auch zu einem Zimmer umgewandelt werden könnte. Herzstück der Immobilie ist der ca. 54 m² große unglaublich helle und luftige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Markenküche der Marke Bulthaup inklusive Gaggenau Markengeräten. Durch die großen Fensterflächen erreichen Sie per Schiebtür die Terrasse zum Garten bzw. zum Westen per Terrassentür den dort befindlichen Außenbereich mit Sitzgelegenheit. Raffstore im gesamten Erdgeschoss ermöglichen die Verdunklung bzw. Absicherung der Räumlichkeiten. Durch die offenen Blickwinkel im Haus zum Beispiel vom Essbereich ins Obergeschoss bis hin in den den Giebel hat man fast überall im Haus ein unglaublich freies Wohngefühl aufgrund der Großzügigkeit. Ein Arbeitszimmer rundet zum Garten hin das üppige Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Bäder. Die beiden Kinderzimmer zur Südseite sind in etwas gleich groß und bieten beide einen Zugang zur Loggia. Die Fußböden sind auf dieser Ebene in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet im Gegensatz zum Erdgeschoss, wo weitgehend bis auf ein Zimmer Fliesen verlegt sind. Im gesamten Haus besteht Fußbodenheizung, lediglich im Keller nicht. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2022 komplett modernisiert und kann zum Beispiel durch Solarthermie ergänzt werden. Der Anschluss eines Kamins wäre nachträglich grundsätzlich möglich. Der Vollkeller mit seinen ca. 159 m² Nutzfläche ist großzügig bemessen. Ein großer Hobbyraum allein hat ca. 50 m² und ist natürlich beheizt. Eine relativ neue Sauna für 2-4 Personen wurde ebenfalls verbaut. Die weiteren Räume werden derzeit als Abstell- und Vorratsräume genutzt. Hervorzuheben ist der geschmackvoll angelegte Garten auf dem insgesamt 1.032 m² großen Grundstück, der ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten ermöglicht und leicht zu pflegen ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine vor dem Haus befindliche Doppelgarage mit elektrischem Tor. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!