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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02UEB2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Catarina Tramontana
EV Kempten GmbH & Co. KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
168 m²Plot surface
495 m²Condition
Needs RenovationGarages
1Parking bays
2Year of construction
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
174.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateSüdlich der Stadt Kempten, mitten im grünen Allgäu liegt der schöne Ort Waltenhofen. Die Gemeinde besteht aus den Gemarkungen, Waltenhofen, Martinszell, Niedersonthofen und Memhölz. Nicht ohne Grund siedelten die Dörfer vor vielen Jahrhunderten in der Nähe idyllischer Seen an. Das Allgäuer Seenland verbindet heute nicht nur die Menschen sondern bildet auch einen wunderbaren Einklang von Landschaft und Leben, von Natur und Kultur. So liegt Waltenhofen am schönen Niedersonthofener See und ist Teil von Deutschlands beliebtester Ferienregion. „Natur mit Spaß erleben“, mit diesem Slogan lädt die Gemeinde zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Sie zum Radfahren, Golfen, Wandern oder im Winter zum Skifahren. Im näheren Umkreis finden Sie die bekannten Orte wie z.B. Kempten, Oberstaufen, Oberstdorf und den Bodensee, aber auch unsere bayerische Landeshauptstadt München ist in lediglich einer guten Autostunde zu erreichen. Waltenhofen verfügt über eine optimale Infrastruktur, so gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bank, ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in fußläufiger Nähe geboten. Weiterführende Schulen in der Hochschulstadt Kempten und Immenstadt sind mit dem Bus gut erreichbar. Mit direkter Autobahnanbindung und dem 2007 eröffneten Allgäu-Airport in Memmingen wird die schon gute Infrastruktur des Allgäus komplettiert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.