Energiewert: Passivhaus • entspannt und exklusiv wohnen

Direkt an Frankfurts Grüngürtel findet man dieses sehr ruhig gelegene Haus - ausgestattet mit toller Technik. 2013 im KFW 70 Standard erbaut, erzielt es Energiewerte eines Passivhauses und lässt kaum Wünsche offen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, offenen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Zugang zum kaum einsehbaren Garten mit Terrasse und Sitzgruppe ist ebenfalls vom Erdgeschoss möglich, ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Garten sorgt der vorhandene Mähroboter für einen gepflegten Rasen. Das Obergeschoss beinhaltet ein stylisches Masterbad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Auch im voll ausgebauten Dachgeschoss steht ein Bad zur Verfügung, ebenso ein Schlafzimmer und ein derzeit als Bibliothek genutztes Zimmer mit Ausblick nach Frankfurt. Selbstverständlich gibt es auch einen Keller mit Hauswirtschaftsraum und einem dritten Bad mit Jacuzzi als Highlight. Ein weiterer Raum beinhaltet einen Starkstromanschluss für den möglichen Einbau einer Sauna. Ausstattungsmerkmale: • 5,5 Zimmer, 3 Bäder + Gäste-WC • WLAN und LAN-Netz im gesamten Haus, • Kabel- und Sat-Anschluss • Smarthome mit elektronischer Haussicherung und Kamera • online Fernsteuerung für Heizung, Lüftung, Rasenroboter und Sprinkleranlage • Gartenwasserzisterne vorhanden, Springbrunnen, Markise • Gartenlage zur Streuobstwiese mit unverbaubarem Ausblick • direkter Zugang zu Wander- und Fahrradwegen • Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser • Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Granitboden im EG, Fußbodenheizung in allen Ebenen • Einbauküche mit Elektrogeräten und Kochinsel • Auto-Stellplatz, -Ladestation • Keller, Waschraum, HWR Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Haus bei einer persönlichen Besichtigung!