Neubau-Architektenvilla mit Gewerbeeinheit nahe Straubing!

Oberparkstetten: Location and surroundings of this property

Leben Sie dort, wo andere Ihren Urlaub verbringen! Im Herzen der Natur- und Erholungsregion Parkstetten-Steinach-Kirchroth finden Sie inmitten des malerischen Donaulandes die perfekten Voraussetzungen für feudales Leben in außergewöhnlicher Lage vor. Die Gemeinde Parkstetten bietet eine gewachsene Infrastruktur, hohen Freizeitwert, ein intaktes Sozialleben sowie perfekte Voraussetzungen für idyllisches „Entschleunigen“ abseits der Ballungsräume. Naturliebhaber erfreuen sich an blühenden Landschaften und den von der Immobilie nur wenige Schritte entfernten Badeweihern und Seen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Aussichten für Badenixen, Sonnenanbeter und Wassersportler bietet das Naherholungsgebiet Parkstetten-Steinach-Kirchroth, das mit seinen 150 ha Wasserfläche nicht nur mit unzähligen Badeweihern aufwartet, sondern auf dem Friedenhainsee auch mit der längsten Wasserski- und Wakeboardseilbahn Deutschlands. Aber auch für Fischer und Naturliebhaber ist das Gebiet ein El Dorado. Zahlreiche Baggerweiher und die Ufer der Donau laden nicht nur zum Baden ein, sondern sind auch ideale Plätze für Fischer und Naturbegeisterte. Für junge Familien ist hier bestens gesorgt. Im ortseigenen Kindergarten werden die Kleinen von pädagogisch bestens geschultem Personal liebevoll betreut und auf den Übertritt in die Parkstettener Grund- und Mittelschule optimal vorbereitet. Im Sportzentrum Parkstetten werden junge Talente gefördert und unterstützt. Sowohl Fußballer als auch Tennisspieler werden sich hier wohl fühlen. Die Zukunftsaussichten dieser Region sind hervorragend. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, wie Beton Heller, Weiss Motors und Veranstaltungstechnik Amberger tragen hier zum wirtschaftlichen Wohlstand bei. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Banken, etc. bedient die Gemeinde Parkstetten selbst. Überregional bietet Parkstetten aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A3 ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr. Die Stadt Passau erreichen Sie in einer knappen Stunde, die Stadt Regensburg in einer guten halben Stunde und die Stadt Deggendorf in weniger als einer halben Stunde. Ebenso komfortabel ist die Anbindung Richtung München dank B20 und der weiterführenden A92. Auch die traditionsreiche Herzogsstadt Straubing ist über die B20 in knapp 10 Autominuten schnell erreicht. Besonders durch die Nähe zur florierenden Universitätsstadt Straubing und dem großen Erholungsfaktor der Region, ist und bleibt Parkstetten ein sehr beliebter Wohnort.