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W-02UEAY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Schneider

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UEAY
Fürstenwalde, Brandenburg, Germany

Modernes Zweifamilienhaus in Spreenähe

Price
€650,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area260 m²
Plot surface999 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser beeindruckende Neubau präsentiert sich als geräumiges und modernes 2-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 999 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m² bietet das Haus ausreichend Platz für zwei Familien, die hier ein komfortables und anspruchsvolles Wohnambiente genießen können. Die kluge Raumaufteilung beginnt bereits beim Betreten des Hauses. Ein separater Flur ermöglicht den unabhängigen Zugang zu den beiden Wohneinheiten, was eine maximale Privatsphäre für jede Familie gewährleistet. Die großzügige Wohnfläche von jeweils 130 m² pro Einheit verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine innere Aufteilung, sondern auch durch seine äußere Gestaltung. Der Neubau fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besticht durch eine moderne Architektur. Die großflächigen Fenster sorgen nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern gewähren auch einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für weitere Nutzung schafft. Der Keller kann beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das 999 m² große Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Gartenparty, Grillabend oder einfach nur Entspannen – hier finden die Bewohner zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Insgesamt repräsentiert dieses 2-Familienhaus einen zeitgemäßen Lebensstil, der Funktionalität und Ästhetik harmonisch miteinander verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für zwei Familien.
Object type

Apartment House

Rooms

8

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

260 m²

Total surface

337 m²

Plot surface

999 m²

Condition

Good

Garages

3

Parking bays

3

Year of construction

1997
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

141.9 kWh/m²a
Features
Basement
Garage
Garden

Fürstenwalde: Location and surroundings of this property

Fürstenwalde/Spree ist mit ca. 33.500 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree, im Osten Brandenburgs. Sie ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Der Dom St. Marien ist das Wahrzeichen im Zentrum, in der Nähe der Spree. Die Domstadt ist ein begehrter Wohnstandort und eine lebendige Stadt im Märkischen, mit vielen kulturellen Angeboten, einer exzellenten Bildungslandschaft und vielfältigen Serviceangeboten. Mit dem Regional-Express nur 40 Minuten von Berlin entfernt, zuzüglich der Autobahnanbindung an die A12 und A10, sind Frankfurt (Oder) und Berlin schnell erreichbar. Ebenso der Flughafen BER und das Unternehmen Tesla. In direkter Nähe befindet sich der Kurort Bad Saarow mit dem Scharmützelsee.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.