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Engel & Völkers Heide

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W-02UIK3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ilona C. Kneißler

EuV Wohnen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UIK3
Büsum, Schleswig-Holstein, Germany

Der Nordseedeich | Ihr neuer Nachbar

Price
€430,000

Bathrooms2
Living area99 m²
Plot surface618 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser Bungalow auf Eigenland aus dem Jahr 1964 liegt in einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Nordseedeich in Büsum. Auf ca. 99 m² Wohnfläche besticht er durch seinen großzügigen Grundriss und den Garten mit altem Baumbestand. Der Hausflur, über den Sie diese Immobilie betreten, lädt Sie zur linken Hand direkt zum Relaxen auf dem gemütlichen Sofa ein. Geradeaus führt Sie der Flur in einen offenen Wohn- und Essbereich, dessen reetartige Deckenkonstruktion die Raumatmosphäre bestimmt. Ein bodengleiches Türelement führt Sie aus diesem Raum in den Garten. Bevor Sie diesen Reetdecken-Raum betreten, führt Sie der Weg vom Flur rechts durch einen Türbogen in ein weiteres Wohnzimmer dieses Hauses. Dieser Raum schmiegt sich an den verglasten Anbau an, der die Anmutung eines Wintergartens hat. Auch die offene Landhausküche wird von diesem Raum beherbergt. Neben seiner Weite überzeugt dieser Wohnraum durch seine Helligkeit und seinen eigenen Zugang zum Garten. Zudem schließt sich an diesen Wohnraum ein offener Schlafbereich an, der als besonderes Detail ein halbrundes Reetdach über dem Türrahmen aufweist. In diesem Teil des Hauses befindet sich eines von zwei Duschbädern. Das Zweite ist unmittelbar am Eingangsbereich untergebracht. In den Baukörper integriert, jedoch nur von vorne außen (über die ehemalige Garage) zugänglich, komplettiert ein Abstellraum das Platzangebot dieser Immobilie. Der Bungalow verfügt ergänzend über einen Kfz-Stellplatz unter einem Doppelcarport, den sich die hier angebotenen Immobilie mit dem Nachbargrundstück teilt. Ob für kleine Familien, Singles oder Paare, ob als Erst- oder Zweitwohnsitz in dieser Immobilie lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen.
Object type

Bungalow

Rooms

2

Bathrooms

2

Living area

99 m²

Total surface

119 m²

Plot surface

618 m²

Parking bays

1

Year of construction

1964
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

395.5 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden

Büsum: Location and surroundings of this property

Moin & Willkommen in Büsum! Der idyllische Hafenort ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Gleichgültig, ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in unmittelbarer Deichlage in einem ruhigen, obwohl sehr beliebten Zweitwohnsitz- und Ferienhausgebiet. Die Nordsee liegt direkt hinter dem Deich, der zum Greifen nah erscheint. Das Zentrum mit vielen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

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Markt 34, 25746, Heide

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Markt 34, Heide, 25746

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.