Exklusiv! Großzügiges EFH am Zeitlberg

Am begehrten Zeitlberg, nördlich von Regensburg gelegen, befindet sich dieses zweistöckige Einfamilienhaus. Im Jahre 1970 in Massivbauweise erbaut, überzeugt die Immobilie vor allem durch das ca. 1.028 m² große, uneinsehbare Grundstück und dem damit einhergehenden Raum zur Entfaltung und Selbstgestaltung. Knapp 203 m² Wohnfläche erstrecken sich praktisch und komfortabel über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet neben einem großen Eingangsbereich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem schönen Balkon in Südausrichtung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer, drei geräumige Schlafzimmer, eine Speise, ein Gäste-WC sowie ein barrierefreier Zugang zur Garage. Das Untergeschoß verfügt neben zwei Kellerräumen, dem Heiz- und Technikraum noch über einen Abstellraum, sowie vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Über zwei dieser Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten, gepflegten und eingewachsenen Garten mit Goldfischteich. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und bereits vorhandenem Stromanschluss. Derzeit wird die Immobilie mit Öl beheizt - es befindet sich aber bereits ein Gasanschluss im Haus, so dass eine Umstellung problemlos möglich ist. Das Objekt ist gut erhalten, aber renovierungsbedürftig. Somit können Sie Ihren individuellen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und daraus Ihre Traumimmobilie kreieren. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.