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Engel & Völkers Stralsund
+49 3831 434 670
W-02STSV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
54 m²Parking bays
1Year of construction
1992Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
103 kWh/m²aDiese helle 2-Raum Wohnung befindet sich am Stadtrand, in einer ruhigen Nebenstraße im Stadteil Grünhufe der Hansestadt Stralsund. Die überregional bekannte und sehr beliebte Stadt liegt im Landkreis Vorpommern - Rügen im Nordosten Deutschlands in Mecklenburg-Vorpommern. Sie grenzt direkt an die Ostsee und wird auch als das Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die breit gefächerte Infrastruktur bietet besonders durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Hauptbahnhof ausreichend Möglichkeiten in angenehmer Entfernung diverse größere Städte und Inseln zu erreichen. Innerhalb von etwas länger als 1 Stunde gelangt man mit dem Auto zum internationalen Flughafen Rostock-Laage. Mit rund 60.000 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und konnte seine Attraktivität für Einheimische und Besucher in den vergangenen Jahren erheblich steigern. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit dem Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das OZEANEUM und viele weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit dem Jahr 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung der Wohnung vorhanden und fußläufig erreichbar. Stralsund bietet mit einem großen kulturellen Angebot und einer guten Infrastruktur ein lebenswertes Umfeld in Ostseenähe.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.