*verkauft* Architektenhaus mit ELW und optionalem Baugrundstück in Dillingen

Dieses einzigartige Architektenhaus in Dillingen präsentiert sich auf einem großzügigen 1.206 m² Anwesen am Ende einer Sackgasse. Das vielseitige Angebot umfasst ein 622 m² großes, unbebautes Baugrundstück, optional für 99.000 € erhältlich, sowie ein 584 m² großes Hausgrundstück. Das im Jahr 1977 erbaute Wohnhaus beeindruckt mit einer Gesamtfläche von 252 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, eine offene Küche (neu 2018, Anschaffungspreis 23.800 €) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Über den Küchenbereich erreichen Sie eine großflächige Terrasse. Der geräumige Wohnbereich verfügt über eine Kaminecke und gewährt Zugang zu einer Terrasse sowie einem Balkon. Eine separate Einliegerwohnung ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt eine Galerie zu einem offenen Arbeitsbereich oder einer Bibliothek sowie zu zwei Zimmern mit Badezimmer. Separat befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, sowie ein weiteres Badezimmer. Die Bäder wurden vor etwa 10 Jahren erneuert. Das Untergeschoss bietet zusätzliche 60 m² Wohnfläche für individuelle Gestaltung. Hier befindet sich eine abgedeckte Grube von 7x4 m², ursprünglich für ein geplantes Schwimmbad vorgesehen. Weiterhin sind eine Dusche, ein WC und zwei weitere Nutz- und Abstellräume vorhanden. Die Garage ermöglicht es Ihnen, das Anwesen trockenen Fußes zu betreten, da sie einen direkten Zugang hat. Technische Daten: -Gas-Zentralheizung mit neuem Heizkessel (2014) -Fußbodenheizung -Überwiegend doppelt verglaste Alu-Fenster aus dem Baujahr -beide Bäder im Obergeschoss wurden vor etwa 10-12 Jahren erneuert -Kaminecke mit offenem Kamin (zugelassen) -Versorgungsleitungen aus dem Baujahr Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern sowie für Interessenten, die ein Mehrgenerationenhaus suchen, in dem Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich sind. Das optionale Baugrundstück eröffnet darüber hinaus die Chance für weitere Träume und Ideen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Architektenhaus inspirieren!