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Engel & Völkers Waiblingen / Remstal

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W-02RTEN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dominik Kroker

Kemwa GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02RTEN

Korb, Baden-Württemberg, Germany

Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage mit großem Gestaltungspotenzial

Price

€680,000

Living area87 m²

Plot surface437 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1959 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem 437 m² großem Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 87 m², die sich auf 5 Zimmer erstreckt. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch ihr großes Gestaltungspotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten bietet. Die Küche und das angrenzende Esszimmer bieten genügend Platz zum Kochen für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Des Weiteren verfügt die Ebene noch über ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon erwartet. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres WC und ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellraum, bietet jedoch viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Nutzungsideen. Mit etwas Fantasie können Sie hier einen Hobbyraum, zusätzliche Schlafzimmer oder einen gemütlichen Rückzugsort schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Garagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen und Ihr neues Zuhause selbst nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Object type

Detached House

Rooms

Living area

87 m²

Plot surface

437 m²

Garages

Construction year

1959

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Stove heating

Features

Balcony

Basement

Garage

Garden

Terrace

Korb: Location and surroundings of this property

Die charmante Gemeinde Korb, mit ihren idyllischen Weinbergen und malerischen Landschaften, bietet eine wunderbare Wohngegend für naturnahe und aktive Lebensgestaltung. Der lebendige Ortskern ist nur etwa 400m entfernt und versorgt Sie mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Lebensmittelmarkt (Rewe), Metzger, Bäcker sowie diverse Arztpraxen und Apotheken. Korb zeichnet sich durch ein vielfältiges Freizeitangebot aus, dass sowohl ein Hallen- als auch Freibad umfasst. Das rege Vereinsleben sorgt für abwechslungsreiche Aktivitäten und unterstreicht den hohen Wohnwert der Gemeinde. Nur etwa 300m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die mit nur 19 Minuten eine bequeme Verbindung zum S- und Regional-bahnhof in Waiblingen ermöglicht. Von dort aus erreichen in kürzester Zeit die pulsierende Landeshauptstadt Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B14, die lediglich einen Kilometer entfernt liegt, ermöglicht Ihnen auch mit dem Auto eine reibungslose Erreichbarkeit von Stuttgart in circa 20-25 Minuten. In dieser reizvollen Lage von Korb erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung, das den idealen Rahmen für komfortables Wohnen schafft.

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Engel & Völkers
Waiblingen / Remstal

Schmidener Straße 4, 71332, Waiblingen

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Schmidener Straße 4, Waiblingen, 71332

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Dominik Kroker

Kemwa GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Kemwa GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kemwa GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB) nach Beurkundung des Kaufvertrags. Auch nach notarieller Beurkundung eines Miteigentums durch den Käufer erhält Kemwa GmbH einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Eventuell anfallende Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Verkäufer/-in/Eigentümer/in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Kemwa GmbH.