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Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
+49 4351 89 50 30
W-02T3EI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Brigitte Benz-Reinke
EuV Wohnen GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
83 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
1981Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
125 kWh/m²aDas Ostseebad Eckernförde mit seiner gleichnamigen Bucht liegt direkt an der Ostsee, zwischen Kiel und Flensburg, im nordöstlichen Teil des Bundeslandes Schleswig-Holsteins. Die über 700 Jahre alte Fischerstadt hat ca. 23.000 Einwohner und gehört zum Kreisgebiet Rendsburg-Eckernförde. Die Altstadt Eckernfördes wird im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen. So liegen Strand, Einkaufsstraßen und Binnensee nah beieinander. Der Hafen mit den Traditionssegelschiffen ist am nördlichen Rand der Innenstadt gelegen. Hier können Sie morgens direkt frischen Fisch vom Kutter holen. Die vitale Innenstadt zeichnet sich durch viele Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und den sehr beliebten Wochenmarkt aus. Die angebotene Wohnung liegt im topografisch höhergelegenen südlichen Stadtgebiet. Die Nettelbeckstraße ist eine Nebenstraße mit wenig Verkehr. Die Lage besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt und an den Fernverkehr. Das gute Umfeld mit vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen niedergelassenen Ärzten in der Nähe machen diese Adresse zu einer sehr begehrten Wohnlage. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Südstrand ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Hier lässt es sich umgeben von vielen Annehmlichkeiten gut leben.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.