Get personal advice

Engel & Völkers Heilbronn

+49 (0)7131 27 938 00

W-02U40T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Evelyn Schweiker

BKN Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U40T

Heilbronn, Baden-Württemberg, Germany

Top Townhouse als Kapitalanlage

Price

€577,000

Bedrooms3

Bathrooms2

Living area150 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Reiheneckhaus in Heilbronn-Böckingen. Das im Jahr 2022 erbaute KFW 55 Effizienzhaus mit hauseigener Photovoltaikanlage besticht durch eine solide Massivbauweise und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm und einer Nutzfläche von ca. 37 qm bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei luxuriöse Badezimmer und ein Gäste WC. Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung und durchgehend hochwertig ausgestattet. Des Weiteren gehört eine Terrasse mit Gartenanteil zum Haus, welche zum Entspannen und Genießen einlädt. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Die derzeitige Kaltmiete des seit 01/2023 bestehenden Mietverhältnisses beträgt 1725,00 EURO und die Mietzeit ist auf 10 Jahre fest abgeschlossen. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser Immobilie und sichern Sie sich eine lohnende Kapitalanlage.

Object type

Terraced House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

150 m²

Condition

Top

Parking bays

Year of construction

2022

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

52 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Self-Contained central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garden

Heilbronn: Location and surroundings of this property

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte Stadtteil Heilbronns und ist durch drei Haltestellen der Stadtbahn und das Busnetz mit der Heilbronner Innenstadt verbunden. Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es ausreichend Kindergärten für die Kleinsten. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen sind vorhanden.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

Get personal advice

Engel & Völkers
Heilbronn

Lohtorstr. 35, 74072, Heilbronn

+49 (0)7131 27 938 00

Engel & Völkers
Heilbronn

Lohtorstr. 35, Heilbronn, 74072

Call shop

W-02U40T – This is the Engel & Völkers property ID.

Evelyn Schweiker

BKN Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.