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Engel & Völkers ID : OI-BRE-EV05306
Eitze, Verden, Lower Saxony, Germany

Exklusive Reitanlage mit Wohnhaus zu vermieten

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Amenities and special features of this investment

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1985 und wurde 2006 komplett umgebaut. Das Gästehaus stammt aus dem Jahr 1858 und wurde im Jahr 2010 vollständig neu ausgebaut. Es umfasst drei abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnvilla wurde 2015 errichtet und beinhaltet eine Wohnfläche über drei Etagen. Ein Wirtschaftsgebäude gliedert sich in die Bereiche Pferdestall, Reithalle, Werkstatt-, Lager- und Büroräume. Neben der Reit-halle dient eine Führanlage sowie ein Außenreitplatz zum Tra Training der Pferde. Weitläufige Koppelflächen mit gleich- -mäßigem Untergrund und zwei große Sandpaddocks sichern einen optimalen Auslauf der Vierbeiner. Es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten (bspw. auch für Pferde-Transporter/-Anhänger) auf dem Gelände der Hofstelle zur Verfügung. Außer-dem verfügt diese über eine eigene Tankstation. Abger-undet wird das Objekt durch eine traumhaften Gartenanlage, inklusive Schwimmsee. Ein umfangreiches Videoüberwa-chungs- und Brandschutzsystem auf der gesamten Anlage, sowie eine besondere Schutzverglasung in der Wohnvilla sorgen für ausreichend Sicherheit. Die gesamte Hofstelle besticht durch hohe Qualität und bietet viel Platz für eine Viel-zahl an Aktivitäten. Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Anlage die offensichtlich mit viel Liebe zum Detail errichtet wurde.
Property typeInvestment

Living area

1,060 m²

Total surface

3,970 m²

Parking bays

30
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy demand

55 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Block heating, Pellet heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Elevator

Eitze: Location and surroundings of this property

Die niedersächsische Stadt Verden befindet sich im Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Verden ist eine Kreisstadt und liegt ca. 70 km nordwestlich von Hannover sowie ca. 30 km südöstlich von Bremen. Der mit namensbildende Fluss Aller mündet dort unmittelbar in die Weser. Verden besitzt eine Fläche von 71,59 km² und weist dabei eine Bevölkerungszahl von 27.747 Einwohnern (Stand 2019) auf. Als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports trägt Verden den Beinamen "Reiterstadt". Zahlreiche, bundesweit bekannte, Reitsportler und Züchter stammen aus dem Großraum Verden. Die Hofstelle selbst befindet sich in einer ruhigen Lage. Da das Zentrum Verdens dennoch auf kurzem Weg erreicht werden kann ist ein naturnahes und zugleich zentrales Wohnen möglich.

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Am Wall 169/170, 28195, Bremen

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Notes

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).