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Engel & Völkers Dortmund-Süd
+49 231 950290 0
W-02UWX5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Melina Lüning
EV Dortmund Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
269 m²Plot surface
1,791 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Year of construction
1957Energy certificate available
YesEnergy demand
411.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateIn angenehmer und sehr ruhiger Nachbarschaft liegt dieses gepflegte Haus im südlichen Dortmunder Stadtteil Holzen. Dieser gehört zu den bevorzugten Stadtteilen in Dortmund. Es ist nicht nur geprägt durch landwirtschaftliche Nutzflächen und zahlreiche Waldbestände, sondern auch durch eine eigene, sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto oder per Bus in das kleine Stadtteilzentrum im Bereich der Kreisstraße. Hier finden Sie verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ebenso sind hier Ärzte, Banken, Kindergärten und die Grundschule angesiedelt. Weiterhin ist der Sportverein des Tus-Holzen-Sommerberg 92/07 e.V. über die Grenzen Dortmunds bekannt und sehr beliebt bei Jung und Alt. Die Anbindung an die A45 und A1 ist ebenfalls in wenigen Autominuten gegeben. Die Innenstadt von Dortmund erreichen Sie mit dem PKW über die B54 in knapp 10 Minuten. Naherholung finden Sie in dem nahe gelegenen Wannebachtal. Hier können Sie lange Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten genießen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.