Engel & Völkers

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Engel & Völkers Ingolstadt

0841 9936530

W-02UIQJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Gebhard

Fuderer Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UIQJ
Mitte, Ingolstadt, Bavaria, Germany

Pure Eleganz in bester Lage

Price
€3,500,000

Bathrooms3
Living area591 m²
Plot surface1,400 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Treten Sie ein in eine außergewöhnliche Welt voller Glanz und edlem Marmor! Sie werden empfangen von atemberaubend großzügigen Räumlichkeiten, die mit wunderschönem Licht durchflutet sind. Die im Obergeschoss um die Galerie angeordneten Zimmer mit Badezimmern en Suite und Ankleidezimmern bieten den Bewohnern des Hauses grandiosen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss wartet mit einer herrlichen Lichtkuppel auf Sie, die das elegante Haus in besonderes Licht und intensive Wärme hüllt. Mit Ihren Gästen können Sie im Untergeschoss der prächtigen Villa gemeinsame, wundervolle und genüssliche Abende verbringen - sie fühlen sich wie einem Edelrestaurant. Lassen Sie im exklusiven Wellnessbereich Ihre Seele baumeln. Entspannen Sie in der nach Kräutern duftenden Sauna, gönnen Sie sich ein erfrischendes Bad im Whirlpool. Verweilen Sie in dem wunderschönen, weitläufigen Garten und lassen den Blick ins Grüne schweifen. Für Ihren wertvollen Fuhrpark und die Autos Ihrer Gäste ist gesorgt. Auf dem überwältigenden Anwesen befindet sich eine eigene Tiefgarage mit integrierter Belüftungsanlage. Weitere Details: - Speisenaufzug - Wäscheschacht - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Fußbodenheizung - Tiefgarage mit 15 Stellplätzen
Object type

Villa

Rooms

8

Bathrooms

3

Living area

591 m²

Plot surface

1,400 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

17

Year of construction

2003
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden
Security system
Terrace

Mitte: Location and surroundings of this property

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich im beliebten Alten Westen Ingolstadts in einer ruhigen, familiären Wohngegend unweit des Baggersees. Da die nahegelegene Altstadt, das Krankenhaus, sowie das Westpark Einkaufszentrum fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, ist der Ingolstädter Westen sehr beliebt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das nahegelegene, weitläufige Naherholungsgebiet um den Ingolstädter Baggersee bietet in vielerlei Hinsicht Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A9 sind von hier aus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Perfekte Anbindung: - Buslinien in unmittelbarer Umgebung - Hauptbahnhof Ingolstadt ca. 10 Minuten - ca. 60 Minuten nach München - ca. 60 Minuten nach Nürnberg - Flughafen München ca. 50 Minuten

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Ingolstadt

Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt

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Ingolstadt

Donaustraße 7, Ingolstadt, 85049

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Tanja Gebhard
Fuderer Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.