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Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
+49 7142 / 46 95 00
W-02V11X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Warner
Premium Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
40 m²Condition
GoodParking bays
1Year of construction
1995Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
52.7 kWh/m²aDiese gut geschnittene 2-Zimmer-WHG liegt ganz zentral in der Gemeinde Hemmingen, im Herzen des Strohgäus. Hemmingen, mit seinen ca. 8.135 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart zwischen den Autobahnen A 81 und A 8 und hat sich trotzdem seinen ländlichen Charme bewahrt. Über die Strohgäubahn und deren Anschluss an das S-Bahnnetz sowie mehrere Buslinien ist Hemmingen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Strohgäubahn verkehrt werktags im Halbstundentakt zwischen Hemmingen und Korntal, teilweise auch ab Heimerdingen oder Weissach und bis Stuttgart- Feuerbach. Außerdem gibt es die Buslinien 501, 502, 534 und 651, die jeweils in die nächsten größeren Orte fahren, wie Feuerbach, Ludwigsburg und Leonberg. Hemmingen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufs- und Sportmöglich- keiten, Kindergärten, Ärzten, Restaurants, Cafés etc. Zwei Supermärkte sind fußläufig von der Wohnung erreichbar. Ganz in der Nähe: - ca. 600 m bis zum EDEKA-Markt - ca. 750 m bis zum ALDI - ca. 200 m bis zum Kindergarten - ca. 750 m bis zur Grundschule - ca. 200 m bis zur Apotheke - ca. 400 m bis zu einer Arztpraxis - ca. 300 m bis zur nächsten Bushaltestelle - ca. 500 m bis zum Bahnhof
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.