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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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W-02UPPE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nicolette Falk

Schehl Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UPPE
Bad Dürkheim, Rhineland-Palatinate, Germany

Solides EFH in bester Lage mit großzügiger Raumaufteilung, Einliegerwohnung und Aussicht!

Price
€765,000

Bedrooms4
Bathrooms3
Living area213 m²
Plot surface820 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde auf einem schönen uneinsichtigen Gartengrundstück erbaut. In ruhiger familienfreundlicher Lage im begehrten Ortsteil Seebach steht diese Immobilie und bietet eine wunderbare Aussicht, teilweise in Richtung Flaggenturm oder in südlicher Richtung auf den Pfälzer Wald. Von dem großzügigen Stellplatz oder der Garage aus, führt eine Treppe zu den beiden Eingängen auf der Rückseite des Hauses. Der Flur ist offen gestaltet und gibt den Blick auf die verschiedenen Wohnebenen frei. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine schöne Küche mit angeschlossener Speisekammer und das Esszimmer. Dieses ist durch drei Stufen vom offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, räumlich getrennt. Die nächste Etage ist aufgeteilt in zwei weitläufige Schlafzimmer mit schöner Aussicht, ein großes Badezimmer und einem Arbeitsbereich auf der lichtdurchfluteter Galerie. Im Zwischengeschoss gibt es ein drittes helles Schlafzimmer und ein kleines Duschbad. Die bis in den Giebel offenen, hohen Decken unterstreichen die Großzügigkeit der Raumaufteilung. Eine Ebene unter dem Wohnzimmer führt eine Tür in das unfertige Hallenbad, das auch Potential zur Erweiterung des Wohnraumes bietet. Daneben befindet sich die Verbindungstür zu der Einliegerwohnung. Sie verfügt über ein Duschbad, ein freundliches Zimmer mit integrierter Küchenzeile und weiterer Nutzfläche. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein perfektes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage nach seinen Wünschen zu gestalten.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

213 m²

Plot surface

820 m²

Garages

1

Parking bays

2

Year of construction

1984
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168.2 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
E&V Finance Logo

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Neustadt an der Weinstraße

Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.