Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02RANB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dieter Huber

Jochen Rehm

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RANB
Schweinhausen, Hochdorf, Baden-Württemberg, Germany

Doppelhaushälfte mit 1- oder 2 Wohneinheiten

Price
€349,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area158 m²
Plot surface560 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In sonniger Hanglage mit herrlicher Aussicht befindet sich diese Ende der 60er Jahre erbaute Doppelhaushälfte mit viel Platz. Die beiden identisch geschnittenen Wohnbereiche können sowohl von einer Familie, als auch von zwei Parteien bewohnt werden. Zwei Bäder, zwei Gästetoiletten, zwei Küchen, vier Schlafräume und zwei Wohnzimmer bieten jede Menge Platz. Im Obergeschoß kann man die schöne Aussicht vom Balkon auf der Südseite genießen. Im EG kommt man vom Wohnzimmer über die Terrasse direkt in den großen, sonnigen Garten. Während die obere Wohnung mit wenigen Handgriffen sofort bewohnbar ist, müsste die EG-Wohnung zumindest kosmetisch etwas aufgepeppt werden. Es gibt eine Ölheizung, mit zwei Brennstelle jeweils in den Kachelöfen der beiden Wohnzimmer. Zusätzlich sind mehrere Nachtspeicheröfen, mit erstaunlich niedrigem Stromverbrauch, aufgestellt. Das große Dachgeschoß eignet sich als Stauraum für alles, was nicht jeden Tag gebraucht wird. Und der komfortable Keller bietet jede Menge Platz für Hobbys. Das 523 m² große Grundstück bietet genügend Platz zum Grillen, Feste feiern oder für die Kinder zum Spielen. Gleich neben dem angrenzenden Nachbargebäude befindet sich (auf weiteren 37 m²) noch eine Garage und davor ein Stellplatz fürs Auto.
Object type

Semi-detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

158 m²

Total surface

233 m²

Plot surface

560 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Year of construction

1968
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Stove heating, Electric heating, Storage heater, Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Schweinhausen: Location and surroundings of this property

Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Schweinhausen wurde im Jahr 1968 erbaut. Die ca. 158 m² umfassende Wohnfläche verteilt sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoß – ohne Dachschrägen! Schweinhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Hochdorf liegt ca. 8 km südlich von Biberach im Rißtal an der Bahnlinie Ulm-Friedrichshafen und an der B 30, der Direktverbindung Ulm – Bodensee und ist dadurch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Für die Kleinsten stehen in Schweinhausen ein Kindergarten und im benachbarten Hochdorf eine Grundschule offen. Die Grundschule bietet -interessant für Berufstätige- auch das Model „Verlässliche Grundschule“ an. Direkt in Schweinhausen ist ein Lebensmittelgeschäft mit frischen Backwaren und einem kleinen Café etabliert. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine medizinische Grundversorgung sind im benachbarten Hochdorf und auch in Ummendorf vorhanden. Die örtlichen Vereine bieten der Bürgerschaft ein breites Freizeitangebot. Die Nähe zur Kreisstadt Biberach mit seiner reizvollen, geschichtsträchtigen Altstadt eröffnet neben zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Stadt Biberach verfügt darüber hinaus über eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnis-Freibad "Jordanbad", mehrere Golf- und Tennisplätze, nahe gelegene Thermal-Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee. Die gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

+49 7351 539239 0

Engel & Völkers
Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

W-02RANB – This is the Engel & Völkers property ID.
Dieter Huber
Jochen Rehm
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.