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Engel & Völkers Bad Nauheim
+49 6032 92521 0
W-02UO57 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Klatte
EV-Immobilien Bad Nauheim Taunus GmbH & Co.KG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
127 m²Plot surface
409 m²Condition
Very goodParking bays
3Year of construction
2007Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Loop, Central heating, Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
48.5 kWh/m²aWölfersheim ist eine charmante Gemeinde in der Wetterau und liegt direkt an der Autobahn A45. Die Gemeinde profitiert somit von einer vergleichsweise günstigen Entfernung zur ca. 35 km entfernten Stadt Frankfurt am Main. Auch die Großstädte Hanau, Gießen und Wetzlar sind in knapp 30 Minuten erreichbar. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden. Wölfersheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Familien schätzen Wölfersheim auch aufgrund ihres Bildungsangebots. Es gibt verschiedene Kindertagesstätten, die eine Betreuung und frühkindliche Bildung für die Kleinen anbieten. Für schulpflichtige Kinder steht eine zentrale Grundschule mit dem Schwerpunkt Musik und Umwelt und eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialem Zweig und Oberstufe zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Bildung gewährleisten. Die Stadt hat auch Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die für Jung und Alt geeignet sind. Besonders erwähnenswert ist der Wölfersheimer See, ein beliebtes Ausflugsziel. Das Einfamilienhaus befindet sich im kleinsten Ortsteil von Wölfersheim – Wohnbach. Nur 2 km nördlich von Wölfersheim gelegen, bietet der Ort eine Kindertagesstätte für seine kleinen Bewohner.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.